Jasa Renovasi Ruko Baubau

Ruko yang sudah bertahun-tahun dipakai berjualan suatu saat perlu disegarkan kembali, entah karena dak mulai merembes maupun pelanggan butuh kenyamanan baru untuk usaha di Baubau. Jasa renovasi ruko Baubau bersama Mahligai Arsitek merencanakan perbaikan bertahap supaya usaha tetap dapat berjalan, selalu dibuka dengan peninjauan langsung ke lokasi sebelum RAB dibuat.

Bisnis Tetap Buka Selama Renovasi

Berbeda dengan rumah tinggal, pemilik jarang bisa mengosongkan bangunan sepenuhnya, maka rencana zona kerja dibuat sebelum dinding pertama dibongkar. Di akhir hari kerja, area kerja dirapikan dan Anda diberi tahu bagian mana yang akan dikerjakan.

• Keamanan malam tetap terjaga
• Jam kerja fleksibel
• Barang dagangan terlindung debu
• Penutup sementara yang rapi
• Area kerja dibersihkan tiap hari

Cek Struktur Baubau

Pada ruko lama di Kota Baubau, dinding yang tampak mulus dapat menyimpan masalah tersembunyi, seperti kolom yang dulu tidak dirancang untuk tambahan beban maupun sambungan dak yang mulai renggang. Saat retak muncul di dinding depan, penyebabnya dicari sebelum ditambal; apabila instalasi listrik sudah tua, penggantiannya dimasukkan ke rencana kerja di Baubau. Daerah Sulawesi Tenggara ditandai risiko guncangan gempa, karena itu talang dan sambungan atap diperiksa ulang.

Proyek Renovasi yang Kami Tangani

Pekerjaan dapat mencakup peremajaan beberapa unit sekaligus termasuk penambahan lantai, dengan material dan upah dalam satu kesepakatan.

• Ganti lantai dan plafon
• Dak bocor dan kedap air
• Saluran air dan pembuangan
• Tata ulang area jualan
• Perbaikan retak dinding
• Fasad baru dan kanopi

Lantai Baru di Ruko Lama

Penambahan tingkat memerlukan hitungan ulang beban bangunan, dan bila belum cukup kuat perkuatan struktur dikerjakan lebih dulu, demi keselamatan penghuni dan pelanggan. Bagian atas ruko dapat difungsikan ulang sesuai kebutuhan usaha, dengan memperhatikan akses tangga, ventilasi, dan kamar mandinya supaya nyaman dipakai.

Wajah Baru untuk Ruko Lama

Fasad yang diperbarui dapat memberi kesan bisnis yang lebih terawat, karena itu kanopi, etalase, dan tempat papan nama dirancang ulang sesuai jenis usaha. Pemasangan wajah baru ruko dijadwalkan pada jam sepi supaya toko tetap terlihat buka dari jalan.

Tahapan Renovasi Ruko

• Diskusi lewat chat
• Survei langsung ke lokasi
• Rencana zona dan RAB
• PBG bila diperlukan
• Renovasi bertahap
• Area dipakai kembali

Kami tidak menyusun RAB renovasi tanpa melihat bangunannya, sebab keadaan tulangan dan kolom lama di bangunan lama jarang terlihat dari foto, apalagi pada ruko berderet.

Area Kerja yang Tertib

Tumpukan bahan bangunan tidak dibiarkan menumpuk di depan toko, dan lantai jalur pelanggan dijaga tetap bersih supaya usaha tetap nyaman dikunjungi. Pintu, kunci, dan bukaan yang sedang dikerjakan ditutup rapat sebelum tim meninggalkan lokasi, agar isi toko tetap terlindungi, termasuk saat hujan turun.

Biaya Renovasi dan Pembayaran

Anggaran perbaikan ruko bergantung pada luas area dan banyaknya bongkaran, dan semuanya dijabarkan dalam detail anggaran sebelum proyek dimulai, termasuk pekerjaan pengamanan area. Tiap termin dilunasi per zona yang selesai lewat rekening resmi atas nama perusahaan dengan bukti yang tersimpan di sistem; di sisi lain, berkas PBG disiapkan bila renovasi menambah lantai atau mengubah fungsi.

Lokasi Renovasi Ruko Baubau

Renovasi ruko menjangkau delapan kecamatan di Baubau, contohnya Batupoaro, Kokalukuna, dan Sorawolio.

• Batupoaro
• Kokalukuna
• Sorawolio
• Wolio
• Bungi
• Betoambari
• Lea-Lea

Pemilik ruko di Konawe dan Wakatobi, cukup kirim foto keadaan rukonya lewat chat, termasuk peremajaan fasad.

Sering Ditanyakan

Toko harus tutup?

Umumnya tidak, pekerjaan bisa dibagi per zona agar toko tetap bisa dikunjungi di Baubau.

Konsultasi awal lewat chat?

Boleh, cerita dan foto ruko dapat dikirim melalui chat, lalu dilanjutkan dengan survei.

Tim datang ke ruko?

Ya, renovasi diawali survei langsung ke lokasi sebelum RAB disusun.

Perlukah izin bangunan?

Bila mengubah struktur, renovasi yang mengubah struktur, luas, atau fungsi memerlukan Persetujuan Bangunan Gedung sesuai gambar renovasi, diajukan sebelum pekerjaan fisik.

Saat ingin memulai renovasi ruko di Baubau, kirim foto keadaan rukonya kepada tim kami dan kami jadwalkan survei untuk mempersiapkan detail biaya. Mulai konsultasi sekarang.