Jasa Renovasi Ruko Bintan

Ruko yang tiap hari melayani pembeli lambat laun menuntut perbaikan, baik karena tata ruangnya tidak lagi cocok dengan usaha hingga dinding mulai retak untuk usaha di Bintan. Renovasi ruko di Bintan yang ditangani Mahligai Arsitek merencanakan perbaikan sambil menjaga pelanggan tetap terlayani, diawali dengan survei langsung ke lokasi supaya rencana kerja sesuai kondisi ruko.

Menjaga Toko Tetap Melayani

Berbeda dengan rumah tinggal, pemilik jarang dapat mengosongkan bangunan sepenuhnya, karena itu setiap tahap dirancang supaya toko tetap bisa dikunjungi, bersama Anda sebagai pemilik bisnis. Di akhir hari kerja, pembatas sementara dicek ulang lalu Anda diberi tahu bagian mana yang akan dikerjakan, sehingga tidak ada kejutan bagi karyawan.

• Barang dagangan terlindung debu
• Zona kerja bergiliran
• Jalur pelanggan terpisah
• Area kerja dibersihkan setiap hari
• Penutup sementara yang rapi

Bangunan Lama di Bintan

Pada ruko lama di Kabupaten Bintan, bangunan yang tampak baik dari luar kadang menyimpan kerusakan di dalamnya, seperti talang yang tersumbat di balik plafon maupun rembesan dari dinding bersama. Apabila ruko akan menanggung beban baru, kekuatan kolom dan pondasi lama dinilai lebih dulu, sedangkan bila instalasi listrik sudah tua, penggantiannya dimasukkan ke rencana kerja di Bintan. Provinsi Kepulauan Riau pun dikenal dengan lahan lunak dan berair di sebagian kawasan, sehingga material pengganti dipilih yang tahan cuaca.

Dak Bocor hingga Fasad

Kami menangani perbaikan ringan termasuk perubahan fungsi ruang, dengan bahan dan upah yang dirinci di RAB.

• Fasad baru dan kanopi
• Tambah daya listrik
• Dak bocor dan kedap air
• Ubah fungsi lantai atas
• Tata ulang area jualan
• Saluran air dan pembuangan

Lantai Baru di Ruko Lama

Membangun ke atas hanya dikerjakan sesudah pondasi dan kolom diperiksa, dan bila belum cukup kuat perkuatan struktur dikerjakan lebih dulu di Bintan. Ruang yang lama tidak terpakai dapat ditata kembali menjadi ruang yang lebih berguna, sambil mengikuti beban lantai dan jalur keluar masuknya agar nyaman digunakan.

Wajah Baru untuk Ruko Lama

Mengganti tampilan depan ruko dapat memberi kesan bisnis yang lebih terawat, maka kanopi, etalase, dan tempat papan nama ditata tanpa mengganggu struktur lama, dikerjakan bertahap agar toko tetap buka. Pembaruan tampak depan dapat dikerjakan bertahap dari satu sisi, supaya usaha tidak kehilangan pengunjung, dan hasilnya selaras dengan bangunan di sebelahnya.

Tahapan Renovasi Ruko

• Diskusi lewat chat
• Pemeriksaan bangunan lama
• RAB per zona
• PBG bila diperlukan
• Pekerjaan per zona
• Area dipakai kembali

Kami tidak menyusun RAB renovasi tanpa melihat bangunannya mengingat kerusakan di balik plester di bangunan lama berpengaruh langsung pada RAB.

Debu, Barang, dan Keamanan

Kotoran dari pengerjaan bongkar ditempatkan di area yang disepakati; selain itu lantai jalur pelanggan dijaga tetap bersih supaya bisnis tetap nyaman dikunjungi. Bagian ruko yang terbuka karena pembongkaran diatur bersama Anda tiap hari, sehingga isi toko tetap terlindungi, juga di akhir pekan.

RAB Renovasi yang Jelas

Nilai pekerjaan renovasi dipengaruhi perkuatan struktur yang dibutuhkan dan pilihan material, kemudian dituangkan dalam Rencana Anggaran Biaya sebelum pengerjaan dimulai, termasuk pekerjaan pengamanan area. Setiap termin dilunasi bertahap sesuai progres lewat rekening resmi atas nama perusahaan dan tercatat dalam invoice, sementara dokumen PBG disiapkan bila renovasi menambah lantai atau mengubah fungsi.

Kecamatan Terlayani

Renovasi ruko tersedia untuk sepuluh kecamatan di Bintan, contohnya Bintan Pesisir, Tambelan, Bintan Utara, dan Mantang.

• Bintan Pesisir
• Tambelan
• Bintan Utara
• Mantang
• Bintan Timur
• Seri Kuala Lobam
• Gunung Kijang
• Teluk Sebong
• Teluk Bintan
• Toapaya

Layanan yang sama berlaku untuk Tanjung Pinang dan Kepulauan Anambas yang masih satu provinsi, cukup kirim foto keadaan rukonya melalui chat, dari perbaikan ringan sampai tambah lantai.

Sering Ditanyakan

Ruko lama bisa ditambah lantai?

Bisa, asalkan struktur lama dinilai mampu atau diperkuat lebih dulu, dan perkuatan dikerjakan bila diperlukan di Bintan.

Renovasi perlu PBG?

Pada renovasi besar, penambahan lantai dan perubahan fungsi perlu PBG sesuai gambar renovasi, diajukan sebelum proyek fisik.

Toko harus tutup?

Tidak selalu, jam kerja dapat diatur di luar jam ramai dan penutupan singkat dibahas terlebih dahulu bila memang perlu di Bintan.

Dinding bersama bagaimana?

Dinding pembatas antarunit diperiksa sebelum dibongkar atau diperkuat supaya bangunan tetangga tidak ikut rusak, dan kondisinya difoto sebagai catatan.

Bagi Anda yang merencanakan pembaruan ruko bisnis di Bintan, kirim foto keadaan rukonya, lalu tim kami mengatur survei untuk menyiapkan rincian biaya. Konsultasi lewat chat.