Lowongan Kerja Konsultan PBG/IMB Sulawesi Tengah

Mahligai Arsitek sedang mencari konsultan perizinan Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) (pengganti Izin Mendirikan Bangunan (IMB)) untuk wilayah Sulawesi Tengah untuk bergabung sebagai partner wilayah. Sebagian besar pelanggan ingin izin bangunannya diurus pihak yang paham aturan, maka konsultan yang berpengalaman menjadi prioritas kami di Sulawesi Tengah.

Perizinan Bangunan Saat Ini

Dalam aturan yang berlaku sekarang, izin bangunan diurus dalam bentuk PBG, bukan lagi IMB; pengajuannya memakai Sistem Informasi Manajemen Bangunan Gedung (SIMBG). Permohonan PBG membutuhkan berkas teknis yang lengkap, mulai dari gambar arsitektur dan struktur sampai mekanikal, elektrikal, dan plumbing (MEP). Akibatnya, banyak pemilik bangunan bingung mempersiapkan berkas sendiri, sehingga peran konsultan yang memahami alurnya sangat dibutuhkan.

Profil Konsultan yang Dibutuhkan

Yang paling sesuai adalah konsultan perizinan dan biro arsitek yang pernah mengawal PBG/IMB sampai terbit, baik perusahaan maupun perorangan. Selain itu, karena izin senantiasa berkaitan dengan desain dan pembangunannya, tim desain dan pelaksana di bawah tanggung jawab Anda menjadi nilai penting, sehingga proyek bisa berlanjut tanpa berganti pihak.

Cakupan Tugas Partner

Pemeriksaan Lahan dan Tata Ruang

Pada tahap awal, memeriksa data lahan dan bangunan pelanggan, sekaligus memastikan kesesuaian tata ruang lewat Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Ruang (KKPR) atau Keterangan Rencana Kota (KRK).

Penyusunan Berkas Teknis

Bersama tim Anda, mempersiapkan gambar dan dokumen teknis untuk permohonan PBG bersama tim desain dan struktur di bawah tanggung jawab Anda, serta rencana anggaran biaya (RAB) apabila pelanggan memintanya.

Pengajuan dan Pendampingan

Hingga izin terbit, mengunggah pengajuan di SIMBG, kemudian mengikuti konsultasi bersama tim teknis pemerintah daerah, serta memperbaiki dokumen apabila ada catatan sampai PBG terbit.

Sertifikat Laik Fungsi

Apabila pelanggan menghendaki, mendampingi pengajuan Sertifikat Laik Fungsi (SLF) begitu pembangunan rampung, serta melanjutkan ke desain atau pembangunan bersama tim Anda.

Pengajuan yang Bisa Anda Tangani

Pekerjaan perizinan mencakup hunian dan bangunan usaha di wilayah ini, seperti:

• Bangunan yang sudah berdiri tanpa izin lengkap
• Perubahan fungsi ruang usaha
• Renovasi atau perluasan dengan penambahan lantai
• Gudang untuk usaha
• Kantor kecil dan menengah

Dukungan untuk Partner

• Proyek perizinan yang dialihkan kepada Anda di Sulawesi Tengah dan sekitarnya, tanpa perlu mencari sendiri.
• Profil partner terverifikasi yang tampil kepada calon pelanggan, bersama foto dan gelar Anda.
• Skema bagi hasil yang jelas untuk konsultansi, perizinan, dan pelaksanaan, jelas sejak awal.
• Akses dashboard khusus partner yang menyimpan percakapan dan berkas dengan rapi, mudah digunakan dari ponsel.

Sistem Kerja Partner

Setiap pelanggan memulai konsultasi lewat chat, lalu partner wilayah menerima percakapan tersebut. Partner menyusun penawaran dan penagihan di sistem, sedangkan pelanggan membayar ke rekening resmi perusahaan. Pencairan bagian partner mengikuti kesepakatan bagi hasil, dan retribusi PBG sebagai biaya resmi pemerintah dicatat tersendiri, tidak masuk hitungan bagi hasil.

Jangkauan Partner Sulawesi Tengah

Partner wilayah Sulawesi Tengah mengurus permohonan dari 13 kabupaten dan kota, di antaranya:

• Kabupaten Morowali
• Kota Palu
• Kabupaten Poso
• Kabupaten Banggai Laut
• Kabupaten Buol
• Kabupaten Banggai Kepulauan
• Kabupaten Sigi

Wilayah yang ditangani dibicarakan bersama saat seleksi, sehingga pembagian permohonan tetap realistis.

Proses Seleksi

1. Mengisi form lamaran online dan mengunggah Surat Pernyataan Kesanggupan dan Tanggung Jawab Mutlak (SPTJM) yang sudah ditandatangani.
2. Kami mengecek daftar PBG/IMB yang pernah Anda urus serta tim Anda, beserta kelengkapan berkasnya.
3. Pelamar terpilih dihubungi untuk penjelasan kerja sama secara terbuka sebelum mulai.
4. Sesudah diterima, Anda mendapat akun partner, melengkapi verifikasi partner sebelum pengajuan pertama dialihkan.

Pertanyaan Seputar Lowongan

Mengapa perlu SPTJM?

Dalam SPTJM, partner menyatakan siap bertanggung jawab penuh untuk setiap permohonan pelanggan. Formatnya tersedia di halaman form lamaran.

Siapa yang menanggung retribusi PBG?

Retribusi PBG adalah biaya resmi pemerintah, dicatat di luar nilai jasa, sehingga tidak dihitung dalam bagi hasil.

Bagaimana pembagian hasilnya?

Skema bagi hasil dihitung terpisah untuk setiap jenis pekerjaan, kemudian dikunci setelah disetujui kedua pihak.

Perorangan boleh melamar?

Boleh. Lamaran perorangan tetap kami tinjau selama terbiasa mengurus PBG/IMB dan siap bertanggung jawab penuh.

Jika Anda terbiasa mengurus izin bangunan di Sulawesi Tengah, lengkapi form lamaran dan unggah SPTJM Anda.