Cara Mengurus IMB Bolaang Mongondow: Statusnya Sekarang & Alur yang Berlaku

Banyak warga Bolaang Mongondow masih mencari informasi seputar IMB (Izin Mendirikan Bangunan) karena istilah ini sudah lama dikenal masyarakat. Namun sejak beberapa tahun terakhir, izin ini sudah tidak diterbitkan lagi di seluruh Indonesia, termasuk di Bolaang Mongondow, Sulawesi Utara, digantikan oleh sistem baru bernama Persetujuan Bangunan Gedung (PBG).

IMB Sudah Digantikan oleh PBG, Ini Dasar Hukumnya

Sejak berlakunya UU No. 11 Tahun 2020 tentang Cipta Kerja beserta aturan turunannya, PP No. 16 Tahun 2021 dan Permen PUPR No. 21/PRT/M/2021, istilah dan mekanisme Izin Mendirikan Bangunan (IMB) yang sebelumnya diatur dalam UU No. 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung resmi digantikan oleh Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) secara nasional. Perubahan ini berlaku di seluruh wilayah Indonesia, termasuk Kabupaten Bolaang Mongondow, meski penerapannya di lapangan menyesuaikan kesiapan regulasi daerah (Perda) dan sistem masing-masing pemerintah kabupaten/kota.

Perbedaan mendasarnya bukan sekadar ganti nama, PBG mensyaratkan penilaian teknis oleh Tim Profesi Ahli (TPA) sebelum izin terbit, sementara IMB dulu lebih banyak berbasis pemeriksaan administratif semata.

Bagaimana Nasib IMB yang Sudah Terbit Sebelumnya di Bolaang Mongondow?

Bagi warga Bolaang Mongondow yang sudah memiliki IMB lama, dokumen tersebut tetap sah dan berlaku sebagai bukti legalitas bangunan. Anda tidak perlu buru-buru mengonversinya ke PBG, kecuali jika:

• Anda berencana merenovasi bangunan secara signifikan (mengubah struktur, menambah lantai, dsb.)
• Anda mengubah fungsi bangunan (mis. dari rumah tinggal menjadi bangunan komersial)
• Instansi terkait di Bolaang Mongondow secara khusus meminta penyesuaian dokumen untuk keperluan tertentu (jual-beli properti, pengajuan kredit, dsb.)

Jadi, Kalau Sekarang Mau Bangun di Bolaang Mongondow, Urus Apa?

Untuk pembangunan baru, renovasi besar, atau perubahan fungsi bangunan di Kabupaten Bolaang Mongondow saat ini, izin yang perlu diurus adalah PBG, bukan IMB, karena IMB memang sudah tidak diterbitkan lagi oleh dinas mana pun. Secara garis besar, prosesnya meliputi:

1. Penyiapan dokumen administratif (KTP, NPWP, bukti kepemilikan lahan) dan dokumen teknis (gambar arsitektur, struktur, MEP)
2. Pendaftaran dan pengunggahan berkas lewat portal SIMBG (Sistem Informasi Manajemen Bangunan Gedung) milik Kementerian PUPR
3. Verifikasi berkas oleh Dinas PUPR/DPMPTSP Bolaang Mongondow, dilanjutkan penilaian Tim Profesi Ahli (TPA)
4. Penerbitan Surat Ketetapan Retribusi Daerah (SKRD) dan pembayaran retribusi
5. Penerbitan sertifikat PBG elektronik setelah pembayaran terkonfirmasi

Kami sudah membahas syarat dan alur lengkapnya secara khusus: baca panduan lengkap syarat dan alur PBG di Bolaang Mongondow untuk detail dokumen dan tahapannya.

Cakupan Wilayah di Kabupaten Bolaang Mongondow

Informasi status IMB dan alur PBG ini berlaku untuk seluruh kecamatan di Kabupaten Bolaang Mongondow, di antaranya:

• Status dan alur izin bangunan Dumoga Barat
• Status dan alur izin bangunan Dumoga Utara
• Status dan alur izin bangunan Dumoga Timur
• Status dan alur izin bangunan Dumoga Tengah
• Status dan alur izin bangunan Dumoga Tenggara
• Status dan alur izin bangunan Dumoga
• Status dan alur izin bangunan Lolayan
• Status dan alur izin bangunan Passi Barat
• Status dan alur izin bangunan Passi Timur
• Status dan alur izin bangunan Bilalang
• Status dan alur izin bangunan Poigar
• Status dan alur izin bangunan Bolaang
• Status dan alur izin bangunan Bolaang Timur
• Status dan alur izin bangunan Lolak
• Status dan alur izin bangunan Sangtombolang

Butuh bantuan menyiapkan dokumen teknis untuk pengurusan PBG di Bolaang Mongondow? Tim Mahligai Arsitek siap membantu penyusunan gambar arsitektur, struktur, dan MEP sesuai standar terbaru. Mulai konsultasi sekarang tanpa perlu membuat akun terlebih dahulu.