Syarat dan Alur Mengurus IMB Flores Timur: Sudah Diganti PBG, Ini Faktanya

Banyak warga Flores Timur masih mencari informasi seputar IMB (Izin Mendirikan Bangunan) karena istilah ini sudah lama dikenal masyarakat. Namun sejak beberapa tahun terakhir, izin ini sudah tidak diterbitkan lagi di seluruh Indonesia, termasuk di Flores Timur, Nusa Tenggara Timur, digantikan oleh sistem baru bernama Persetujuan Bangunan Gedung (PBG).

IMB Sudah Digantikan oleh PBG, Ini Dasar Hukumnya

Sejak berlakunya UU No. 11 Tahun 2020 tentang Cipta Kerja beserta aturan turunannya, PP No. 16 Tahun 2021 dan Permen PUPR No. 21/PRT/M/2021, istilah dan mekanisme Izin Mendirikan Bangunan (IMB) yang sebelumnya diatur dalam UU No. 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung resmi digantikan oleh Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) secara nasional. Perubahan ini berlaku di seluruh wilayah Indonesia, termasuk Kabupaten Flores Timur, meski penerapannya di lapangan menyesuaikan kesiapan regulasi daerah (Perda) dan sistem masing-masing pemerintah kabupaten/kota.

Perbedaan mendasarnya bukan sekadar ganti nama, PBG mensyaratkan penilaian teknis oleh Tim Profesi Ahli (TPA) sebelum izin terbit, sementara IMB dulu lebih banyak berbasis pemeriksaan administratif semata.

Bagaimana Nasib IMB yang Sudah Terbit Sebelumnya di Flores Timur?

Bagi warga Flores Timur yang sudah memiliki IMB lama, dokumen tersebut tetap sah dan berlaku sebagai bukti legalitas bangunan. Anda tidak perlu buru-buru mengonversinya ke PBG, kecuali jika:

• Anda berencana merenovasi bangunan secara signifikan (mengubah struktur, menambah lantai, dsb.)
• Anda mengubah fungsi bangunan (mis. dari rumah tinggal menjadi bangunan komersial)
• Instansi terkait di Flores Timur secara khusus meminta penyesuaian dokumen untuk keperluan tertentu (jual-beli properti, pengajuan kredit, dsb.)

Jadi, Kalau Sekarang Mau Bangun di Flores Timur, Urus Apa?

Untuk pembangunan baru, renovasi besar, atau perubahan fungsi bangunan di Kabupaten Flores Timur saat ini, izin yang perlu diurus adalah PBG, bukan IMB, karena IMB memang sudah tidak diterbitkan lagi oleh dinas mana pun. Secara garis besar, prosesnya meliputi:

1. Penyiapan dokumen administratif (KTP, NPWP, bukti kepemilikan lahan) dan dokumen teknis (gambar arsitektur, struktur, MEP)
2. Pendaftaran dan pengunggahan berkas lewat portal SIMBG (Sistem Informasi Manajemen Bangunan Gedung) milik Kementerian PUPR
3. Verifikasi berkas oleh Dinas PUPR/DPMPTSP Flores Timur, dilanjutkan penilaian Tim Profesi Ahli (TPA)
4. Penerbitan Surat Ketetapan Retribusi Daerah (SKRD) dan pembayaran retribusi
5. Penerbitan sertifikat PBG elektronik setelah pembayaran terkonfirmasi

Kami sudah membahas syarat dan alur lengkapnya secara khusus: baca panduan lengkap syarat dan alur PBG di Flores Timur untuk detail dokumen dan tahapannya.

Cakupan Wilayah di Kabupaten Flores Timur

Informasi status IMB dan alur PBG ini berlaku untuk seluruh kecamatan di Kabupaten Flores Timur, di antaranya:

• Status dan alur izin bangunan Wulanggitang
• Status dan alur izin bangunan Titehena
• Status dan alur izin bangunan Ilebura
• Status dan alur izin bangunan Tanjung Bunga
• Status dan alur izin bangunan Lewo Lema
• Status dan alur izin bangunan Larantuka
• Status dan alur izin bangunan Ile Mandiri
• Status dan alur izin bangunan Demon Pagong
• Status dan alur izin bangunan Solor Barat
• Status dan alur izin bangunan Solor Selatan
• Status dan alur izin bangunan Solor Timur
• Status dan alur izin bangunan Adonara Barat
• Status dan alur izin bangunan Wotan Ulu Mado
• Status dan alur izin bangunan Adonara Tengah
• Status dan alur izin bangunan Adonara Timur
• Status dan alur izin bangunan Ile Boleng
• Status dan alur izin bangunan Witihama
• Status dan alur izin bangunan Kelubagolit
• Status dan alur izin bangunan Adonara

Butuh bantuan menyiapkan dokumen teknis untuk pengurusan PBG di Flores Timur? Tim Mahligai Arsitek siap membantu penyusunan gambar arsitektur, struktur, dan MEP sesuai standar terbaru. Mulai konsultasi sekarang tanpa perlu membuat akun terlebih dahulu.