Cara Mengurus IMB Kupang: Statusnya Sekarang & Alur yang Berlaku

Banyak warga Kupang masih mencari informasi seputar IMB (Izin Mendirikan Bangunan) karena istilah ini sudah lama dikenal masyarakat. Namun sejak beberapa tahun terakhir, izin ini sudah tidak diterbitkan lagi di seluruh Indonesia, termasuk di Kupang, Nusa Tenggara Timur, digantikan oleh sistem baru bernama Persetujuan Bangunan Gedung (PBG).

IMB Sudah Digantikan oleh PBG, Ini Dasar Hukumnya

Sejak berlakunya UU No. 11 Tahun 2020 tentang Cipta Kerja beserta aturan turunannya, PP No. 16 Tahun 2021 dan Permen PUPR No. 21/PRT/M/2021, istilah dan mekanisme Izin Mendirikan Bangunan (IMB) yang sebelumnya diatur dalam UU No. 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung resmi digantikan oleh Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) secara nasional. Perubahan ini berlaku di seluruh wilayah Indonesia, termasuk Kabupaten Kupang, meski penerapannya di lapangan menyesuaikan kesiapan regulasi daerah (Perda) dan sistem masing-masing pemerintah kabupaten/kota.

Perbedaan mendasarnya bukan sekadar ganti nama, PBG mensyaratkan penilaian teknis oleh Tim Profesi Ahli (TPA) sebelum izin terbit, sementara IMB dulu lebih banyak berbasis pemeriksaan administratif semata.

Bagaimana Nasib IMB yang Sudah Terbit Sebelumnya di Kupang?

Bagi warga Kupang yang sudah memiliki IMB lama, dokumen tersebut tetap sah dan berlaku sebagai bukti legalitas bangunan. Anda tidak perlu buru-buru mengonversinya ke PBG, kecuali jika:

• Anda berencana merenovasi bangunan secara signifikan (mengubah struktur, menambah lantai, dsb.)
• Anda mengubah fungsi bangunan (mis. dari rumah tinggal menjadi bangunan komersial)
• Instansi terkait di Kupang secara khusus meminta penyesuaian dokumen untuk keperluan tertentu (jual-beli properti, pengajuan kredit, dsb.)

Jadi, Kalau Sekarang Mau Bangun di Kupang, Urus Apa?

Untuk pembangunan baru, renovasi besar, atau perubahan fungsi bangunan di Kabupaten Kupang saat ini, izin yang perlu diurus adalah PBG, bukan IMB, karena IMB memang sudah tidak diterbitkan lagi oleh dinas mana pun. Secara garis besar, prosesnya meliputi:

1. Penyiapan dokumen administratif (KTP, NPWP, bukti kepemilikan lahan) dan dokumen teknis (gambar arsitektur, struktur, MEP)
2. Pendaftaran dan pengunggahan berkas lewat portal SIMBG (Sistem Informasi Manajemen Bangunan Gedung) milik Kementerian PUPR
3. Verifikasi berkas oleh Dinas PUPR/DPMPTSP Kupang, dilanjutkan penilaian Tim Profesi Ahli (TPA)
4. Penerbitan Surat Ketetapan Retribusi Daerah (SKRD) dan pembayaran retribusi
5. Penerbitan sertifikat PBG elektronik setelah pembayaran terkonfirmasi

Kami sudah membahas syarat dan alur lengkapnya secara khusus: baca panduan lengkap syarat dan alur PBG di Kupang untuk detail dokumen dan tahapannya.

Cakupan Wilayah di Kabupaten Kupang

Informasi status IMB dan alur PBG ini berlaku untuk seluruh kecamatan di Kabupaten Kupang, di antaranya:

• Status dan alur izin bangunan Semau
• Status dan alur izin bangunan Semau Selatan
• Status dan alur izin bangunan Kupang Barat
• Status dan alur izin bangunan Nekamese
• Status dan alur izin bangunan Kupang Tengah
• Status dan alur izin bangunan Taebenu
• Status dan alur izin bangunan Amarasi
• Status dan alur izin bangunan Amarasi Barat
• Status dan alur izin bangunan Amarasi Selatan
• Status dan alur izin bangunan Amarasi Timur
• Status dan alur izin bangunan Kupang Timur
• Status dan alur izin bangunan Amabi Oefeto Timur
• Status dan alur izin bangunan Amabi Oefeto
• Status dan alur izin bangunan Sulamu
• Status dan alur izin bangunan Fatuleu
• Status dan alur izin bangunan Fatuleu Tengah
• Status dan alur izin bangunan Fatuleu Barat
• Status dan alur izin bangunan Takari
• Status dan alur izin bangunan Amfoang Selatan
• Status dan alur izin bangunan Amfoang Barat Daya
• Status dan alur izin bangunan Amfoang Tengah
• Status dan alur izin bangunan Amfoang Utara
• Status dan alur izin bangunan Amfoang Barat Laut
• Status dan alur izin bangunan Amfoang Timur

Butuh bantuan menyiapkan dokumen teknis untuk pengurusan PBG di Kupang? Tim Mahligai Arsitek siap membantu penyusunan gambar arsitektur, struktur, dan MEP sesuai standar terbaru. Mulai konsultasi sekarang tanpa perlu membuat akun terlebih dahulu.