Panduan IMB Kebumen: Kenapa Sudah Digantikan PBG dan Apa yang Harus Dilakukan

Jika Anda tinggal di Kebumen dan sedang mencari cara mengurus IMB, penting untuk tahu lebih dulu bahwa izin ini sudah mengalami perubahan mendasar secara nasional. Artikel ini menjelaskan status IMB terkini bagi warga Kebumen, Jawa Tengah, serta izin apa yang sebenarnya perlu diurus sekarang.

IMB Sudah Digantikan oleh PBG, Ini Dasar Hukumnya

Sejak berlakunya UU No. 11 Tahun 2020 tentang Cipta Kerja beserta aturan turunannya, PP No. 16 Tahun 2021 dan Permen PUPR No. 21/PRT/M/2021, istilah dan mekanisme Izin Mendirikan Bangunan (IMB) yang sebelumnya diatur dalam UU No. 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung resmi digantikan oleh Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) secara nasional. Perubahan ini berlaku di seluruh wilayah Indonesia, termasuk Kabupaten Kebumen, meski penerapannya di lapangan menyesuaikan kesiapan regulasi daerah (Perda) dan sistem masing-masing pemerintah kabupaten/kota.

Perbedaan mendasarnya bukan sekadar ganti nama, PBG mensyaratkan penilaian teknis oleh Tim Profesi Ahli (TPA) sebelum izin terbit, sementara IMB dulu lebih banyak berbasis pemeriksaan administratif semata.

Bagaimana Nasib IMB yang Sudah Terbit Sebelumnya di Kebumen?

Bagi warga Kebumen yang sudah memiliki IMB lama, dokumen tersebut tetap sah dan berlaku sebagai bukti legalitas bangunan. Anda tidak perlu buru-buru mengonversinya ke PBG, kecuali jika:

• Anda berencana merenovasi bangunan secara signifikan (mengubah struktur, menambah lantai, dsb.)
• Anda mengubah fungsi bangunan (mis. dari rumah tinggal menjadi bangunan komersial)
• Instansi terkait di Kebumen secara khusus meminta penyesuaian dokumen untuk keperluan tertentu (jual-beli properti, pengajuan kredit, dsb.)

Jadi, Kalau Sekarang Mau Bangun di Kebumen, Urus Apa?

Untuk pembangunan baru, renovasi besar, atau perubahan fungsi bangunan di Kabupaten Kebumen saat ini, izin yang perlu diurus adalah PBG, bukan IMB, karena IMB memang sudah tidak diterbitkan lagi oleh dinas mana pun. Secara garis besar, prosesnya meliputi:

1. Penyiapan dokumen administratif (KTP, NPWP, bukti kepemilikan lahan) dan dokumen teknis (gambar arsitektur, struktur, MEP)
2. Pendaftaran dan pengunggahan berkas lewat portal SIMBG (Sistem Informasi Manajemen Bangunan Gedung) milik Kementerian PUPR
3. Verifikasi berkas oleh Dinas PUPR/DPMPTSP Kebumen, dilanjutkan penilaian Tim Profesi Ahli (TPA)
4. Penerbitan Surat Ketetapan Retribusi Daerah (SKRD) dan pembayaran retribusi
5. Penerbitan sertifikat PBG elektronik setelah pembayaran terkonfirmasi

Kami sudah membahas syarat dan alur lengkapnya secara khusus: baca panduan lengkap syarat dan alur PBG di Kebumen untuk detail dokumen dan tahapannya.

Cakupan Wilayah di Kabupaten Kebumen

Informasi status IMB dan alur PBG ini berlaku untuk seluruh kecamatan di Kabupaten Kebumen, di antaranya:

• Status dan alur izin bangunan Ayah
• Status dan alur izin bangunan Buayan
• Status dan alur izin bangunan Puring
• Status dan alur izin bangunan Petanahan
• Status dan alur izin bangunan Klirong
• Status dan alur izin bangunan Buluspesantren
• Status dan alur izin bangunan Ambal
• Status dan alur izin bangunan Mirit
• Status dan alur izin bangunan Bonorowo
• Status dan alur izin bangunan Prembun
• Status dan alur izin bangunan Padureso
• Status dan alur izin bangunan Kutowinangun
• Status dan alur izin bangunan Alian
• Status dan alur izin bangunan Poncowarno
• Status dan alur izin bangunan Kebumen
• Status dan alur izin bangunan Pejagoan
• Status dan alur izin bangunan Sruweng
• Status dan alur izin bangunan Adimulyo
• Status dan alur izin bangunan Kuwarasan
• Status dan alur izin bangunan Rowokele
• Status dan alur izin bangunan Sempor
• Status dan alur izin bangunan Gombong
• Status dan alur izin bangunan Karanganyar
• Status dan alur izin bangunan Karanggayam
• Status dan alur izin bangunan Sadang
• Status dan alur izin bangunan Karangsambung

Daripada bingung membedakan IMB dan PBG, langsung saja konsultasikan kebutuhan legalitas bangunan Anda di Kebumen dengan Mahligai Arsitek. Hubungi kami lewat chat untuk mulai proses penyiapan dokumen PBG Anda.