Syarat dan Alur Mengurus IMB Lombok Timur: Sudah Diganti PBG, Ini Faktanya

Banyak warga Lombok Timur masih mencari informasi seputar IMB (Izin Mendirikan Bangunan) karena istilah ini sudah lama dikenal masyarakat. Namun sejak beberapa tahun terakhir, izin ini sudah tidak diterbitkan lagi di seluruh Indonesia, termasuk di Lombok Timur, Nusa Tenggara Barat, digantikan oleh sistem baru bernama Persetujuan Bangunan Gedung (PBG).

IMB Sudah Digantikan oleh PBG, Ini Dasar Hukumnya

Sejak berlakunya UU No. 11 Tahun 2020 tentang Cipta Kerja beserta aturan turunannya, PP No. 16 Tahun 2021 dan Permen PUPR No. 21/PRT/M/2021, istilah dan mekanisme Izin Mendirikan Bangunan (IMB) yang sebelumnya diatur dalam UU No. 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung resmi digantikan oleh Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) secara nasional. Perubahan ini berlaku di seluruh wilayah Indonesia, termasuk Kabupaten Lombok Timur, meski penerapannya di lapangan menyesuaikan kesiapan regulasi daerah (Perda) dan sistem masing-masing pemerintah kabupaten/kota.

Perbedaan mendasarnya bukan sekadar ganti nama, PBG mensyaratkan penilaian teknis oleh Tim Profesi Ahli (TPA) sebelum izin terbit, sementara IMB dulu lebih banyak berbasis pemeriksaan administratif semata.

Bagaimana Nasib IMB yang Sudah Terbit Sebelumnya di Lombok Timur?

Bagi warga Lombok Timur yang sudah memiliki IMB lama, dokumen tersebut tetap sah dan berlaku sebagai bukti legalitas bangunan. Anda tidak perlu buru-buru mengonversinya ke PBG, kecuali jika:

• Anda berencana merenovasi bangunan secara signifikan (mengubah struktur, menambah lantai, dsb.)
• Anda mengubah fungsi bangunan (mis. dari rumah tinggal menjadi bangunan komersial)
• Instansi terkait di Lombok Timur secara khusus meminta penyesuaian dokumen untuk keperluan tertentu (jual-beli properti, pengajuan kredit, dsb.)

Jadi, Kalau Sekarang Mau Bangun di Lombok Timur, Urus Apa?

Untuk pembangunan baru, renovasi besar, atau perubahan fungsi bangunan di Kabupaten Lombok Timur saat ini, izin yang perlu diurus adalah PBG, bukan IMB, karena IMB memang sudah tidak diterbitkan lagi oleh dinas mana pun. Secara garis besar, prosesnya meliputi:

1. Penyiapan dokumen administratif (KTP, NPWP, bukti kepemilikan lahan) dan dokumen teknis (gambar arsitektur, struktur, MEP)
2. Pendaftaran dan pengunggahan berkas lewat portal SIMBG (Sistem Informasi Manajemen Bangunan Gedung) milik Kementerian PUPR
3. Verifikasi berkas oleh Dinas PUPR/DPMPTSP Lombok Timur, dilanjutkan penilaian Tim Profesi Ahli (TPA)
4. Penerbitan Surat Ketetapan Retribusi Daerah (SKRD) dan pembayaran retribusi
5. Penerbitan sertifikat PBG elektronik setelah pembayaran terkonfirmasi

Kami sudah membahas syarat dan alur lengkapnya secara khusus: baca panduan lengkap syarat dan alur PBG di Lombok Timur untuk detail dokumen dan tahapannya.

Cakupan Wilayah di Kabupaten Lombok Timur

Informasi status IMB dan alur PBG ini berlaku untuk seluruh kecamatan di Kabupaten Lombok Timur, di antaranya:

• Status dan alur izin bangunan Keruak
• Status dan alur izin bangunan Jerowaru
• Status dan alur izin bangunan Sakra
• Status dan alur izin bangunan Sakra Barat
• Status dan alur izin bangunan Sakra Timur
• Status dan alur izin bangunan Terara
• Status dan alur izin bangunan Montong Gading
• Status dan alur izin bangunan Sikur
• Status dan alur izin bangunan Masbagik
• Status dan alur izin bangunan Pringgasela
• Status dan alur izin bangunan Sukamulia
• Status dan alur izin bangunan Suralaga
• Status dan alur izin bangunan Selong
• Status dan alur izin bangunan Labuhan Haji
• Status dan alur izin bangunan Pringgabaya
• Status dan alur izin bangunan Suela
• Status dan alur izin bangunan Aikmel
• Status dan alur izin bangunan Wanasaba
• Status dan alur izin bangunan Sembalun
• Status dan alur izin bangunan Sambelia

Butuh bantuan menyiapkan dokumen teknis untuk pengurusan PBG di Lombok Timur? Tim Mahligai Arsitek siap membantu penyusunan gambar arsitektur, struktur, dan MEP sesuai standar terbaru. Mulai konsultasi sekarang tanpa perlu membuat akun terlebih dahulu.