Syarat dan Alur Mengurus IMB Pidie: Sudah Diganti PBG, Ini Faktanya

Banyak warga Pidie masih mencari informasi seputar IMB (Izin Mendirikan Bangunan) karena istilah ini sudah lama dikenal masyarakat. Namun sejak beberapa tahun terakhir, izin ini sudah tidak diterbitkan lagi di seluruh Indonesia, termasuk di Pidie, Aceh, digantikan oleh sistem baru bernama Persetujuan Bangunan Gedung (PBG).

IMB Sudah Digantikan oleh PBG, Ini Dasar Hukumnya

Sejak berlakunya UU No. 11 Tahun 2020 tentang Cipta Kerja beserta aturan turunannya, PP No. 16 Tahun 2021 dan Permen PUPR No. 21/PRT/M/2021, istilah dan mekanisme Izin Mendirikan Bangunan (IMB) yang sebelumnya diatur dalam UU No. 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung resmi digantikan oleh Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) secara nasional. Perubahan ini berlaku di seluruh wilayah Indonesia, termasuk Kabupaten Pidie, meski penerapannya di lapangan menyesuaikan kesiapan regulasi daerah (Perda) dan sistem masing-masing pemerintah kabupaten/kota.

Perbedaan mendasarnya bukan sekadar ganti nama, PBG mensyaratkan penilaian teknis oleh Tim Profesi Ahli (TPA) sebelum izin terbit, sementara IMB dulu lebih banyak berbasis pemeriksaan administratif semata.

Bagaimana Nasib IMB yang Sudah Terbit Sebelumnya di Pidie?

Bagi warga Pidie yang sudah memiliki IMB lama, dokumen tersebut tetap sah dan berlaku sebagai bukti legalitas bangunan. Anda tidak perlu buru-buru mengonversinya ke PBG, kecuali jika:

• Anda berencana merenovasi bangunan secara signifikan (mengubah struktur, menambah lantai, dsb.)
• Anda mengubah fungsi bangunan (mis. dari rumah tinggal menjadi bangunan komersial)
• Instansi terkait di Pidie secara khusus meminta penyesuaian dokumen untuk keperluan tertentu (jual-beli properti, pengajuan kredit, dsb.)

Jadi, Kalau Sekarang Mau Bangun di Pidie, Urus Apa?

Untuk pembangunan baru, renovasi besar, atau perubahan fungsi bangunan di Kabupaten Pidie saat ini, izin yang perlu diurus adalah PBG, bukan IMB, karena IMB memang sudah tidak diterbitkan lagi oleh dinas mana pun. Secara garis besar, prosesnya meliputi:

1. Penyiapan dokumen administratif (KTP, NPWP, bukti kepemilikan lahan) dan dokumen teknis (gambar arsitektur, struktur, MEP)
2. Pendaftaran dan pengunggahan berkas lewat portal SIMBG (Sistem Informasi Manajemen Bangunan Gedung) milik Kementerian PUPR
3. Verifikasi berkas oleh Dinas PUPR/DPMPTSP Pidie, dilanjutkan penilaian Tim Profesi Ahli (TPA)
4. Penerbitan Surat Ketetapan Retribusi Daerah (SKRD) dan pembayaran retribusi
5. Penerbitan sertifikat PBG elektronik setelah pembayaran terkonfirmasi

Kami sudah membahas syarat dan alur lengkapnya secara khusus: baca panduan lengkap syarat dan alur PBG di Pidie untuk detail dokumen dan tahapannya.

Cakupan Wilayah di Kabupaten Pidie

Informasi status IMB dan alur PBG ini berlaku untuk seluruh kecamatan di Kabupaten Pidie, di antaranya:

• Status dan alur izin bangunan Geumpang
• Status dan alur izin bangunan Mane
• Status dan alur izin bangunan Glumpang Tiga
• Status dan alur izin bangunan Glumpang Baro
• Status dan alur izin bangunan Mutiara
• Status dan alur izin bangunan Mutiara Timur
• Status dan alur izin bangunan Tiro/truseb
• Status dan alur izin bangunan Tangse
• Status dan alur izin bangunan Keumala
• Status dan alur izin bangunan Titeue
• Status dan alur izin bangunan Sakti
• Status dan alur izin bangunan Mila
• Status dan alur izin bangunan Padang Tiji
• Status dan alur izin bangunan Delima
• Status dan alur izin bangunan Grong Grong
• Status dan alur izin bangunan Indrajaya
• Status dan alur izin bangunan Peukan Baro
• Status dan alur izin bangunan Kembang Tanjong
• Status dan alur izin bangunan Simpang Tiga
• Status dan alur izin bangunan Kota Sigli
• Status dan alur izin bangunan Pidie
• Status dan alur izin bangunan Batee
• Status dan alur izin bangunan Muara Tiga

Butuh bantuan menyiapkan dokumen teknis untuk pengurusan PBG di Pidie? Tim Mahligai Arsitek siap membantu penyusunan gambar arsitektur, struktur, dan MEP sesuai standar terbaru. Mulai konsultasi sekarang tanpa perlu membuat akun terlebih dahulu.