Lowongan Kerja Konsultan PBG/IMB Jakarta Utara

Mahligai Arsitek membuka lowongan kerja bagi konsultan Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) atau yang dahulu disebut Izin Mendirikan Bangunan (IMB), untuk wilayah Jakarta Utara sebagai partner penanggung jawab perizinan di wilayah ini. Dalam kerja sama ini, sebagian besar pelanggan tidak ingin bolak-balik mengurus berkas sendiri; itulah sebabnya partner diharapkan mampu menangani seluruh tahap perizinan, termasuk bila pelanggan ingin melanjutkan ke desain dan pembangunan.

Mengapa PBG/IMB Butuh Konsultan

Dalam aturan yang berlaku sekarang, PBG menjadi pengganti IMB untuk bangunan gedung, dan pengajuannya dilakukan melalui Sistem Informasi Manajemen Bangunan Gedung (SIMBG). Untuk diproses, pengajuan memerlukan gambar dan perhitungan yang memenuhi syarat, termasuk rencana arsitektur, struktur, serta mekanikal, elektrikal, dan plumbing (MEP), sesuai fungsi bangunannya. Akibatnya, tidak sedikit pelaku usaha bingung menyiapkan berkas sendiri, maka pendampingan yang tepat membuat prosesnya jauh lebih tenang.

Profil Konsultan yang Dibutuhkan

Lowongan ini ditujukan bagi tenaga ahli bangunan dan konsultan perencana yang telah berpengalaman mengurus PBG/IMB, baik perusahaan maupun perorangan. Selain itu, izin bangunan tidak bisa dipisahkan dari gambar dan pelaksanaannya, sehingga tim desain dan pelaksana di bawah tanggung jawab Anda menjadi nilai penting, supaya pelanggan dilayani dari gambar pertama sampai bangunan berdiri.

Lingkup Pekerjaan

Tahap Awal Perizinan

Memeriksa data tanah dan rencana bangunan, lalu memastikan kesesuaiannya dengan tata ruang lewat Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Ruang (KKPR) atau Keterangan Rencana Kota (KRK) yang berlaku di daerah setempat.

Persiapan Dokumen Teknis

Menyusun dokumen rencana teknis yang diperlukan, mengikuti fungsi dan luas bangunan.

Mengawal Sampai Terbit

Memasukkan dokumen ke SIMBG, lalu mengikuti konsultasi bersama tim teknis pemerintah daerah hingga PBG terbit.

Sertifikat Laik Fungsi

Mendampingi pengajuan Sertifikat Laik Fungsi (SLF) ketika bangunan siap dipakai, dan apabila diminta, menangani desain maupun pembangunannya bersama tim Anda.

Jenis Bangunan yang Diurus

Pekerjaan perizinan mencakup hunian dan bangunan usaha, antara lain:

• Ruko di pinggir jalan
• Gudang dan bangunan penyimpanan
• Perubahan fungsi bangunan
• Renovasi atau perluasan yang mengubah bangunan
• Rumah tinggal satu atau dua lantai

Yang Anda Dapatkan

• Profil partner terverifikasi di situs Mahligai Arsitek, supaya calon pelanggan mengenal Anda.
• Akses dashboard khusus partner yang menyimpan percakapan dan dokumen dengan rapi, dapat diakses kapan saja.
• Permintaan pengurusan izin sesuai wilayah kerja Anda, sesuai kesanggupan tim.
• Skema bagi hasil yang jelas yang disepakati terbuka sebelum kerja sama dimulai, tanpa perubahan sepihak.

Bagaimana Kerja Sama Berlangsung

Permintaan pelanggan masuk melalui chat Mahligai Arsitek, lalu Admin meneruskan percakapan kepada partner di wilayahnya. Setelah itu, partner menyiapkan penawaran beserta penagihannya, sedangkan pelanggan membayar ke rekening resmi perusahaan. Pencairan bagian partner mengikuti kesepakatan bagi hasil, sementara biaya resmi pemerintah seperti retribusi PBG dicatat terpisah di luar bagi hasil.

Kecamatan di Jakarta Utara

Partner wilayah Jakarta Utara mengurus permohonan dari seluruh enam kecamatan, termasuk:

• Penjaringan
• Kelapa Gading
• Tanjung Priok
• Pademangan
• Koja
• Cilincing

Permintaan dari daerah lain dalam provinsi yang sama, contohnya Jakarta Barat, Jakarta Timur, dan Jakarta Pusat, bisa dibicarakan sesuai kesanggupan tim Anda.

Tahapan Melamar

1. Mengisi form lamaran online dan mengunggah Surat Pernyataan Kesanggupan dan Tanggung Jawab Mutlak (SPTJM) bermeterai.
2. Tim kami menilai daftar PBG/IMB yang pernah Anda urus serta tim Anda, beserta kelengkapan berkasnya.
3. Kami menghubungi pelamar yang sesuai untuk membicarakan skema bagi hasil sebelum mulai.
4. Sesudah diterima, Anda mendapat akun partner, kemudian menuntaskan verifikasi data partner sebelum permohonan pertama dialihkan.

Pertanyaan Umum

Siapa yang menanggung retribusi PBG?

Biaya retribusi dibayar sesuai ketetapan pemerintah daerah yang tercatat tersendiri di penagihan dan tidak termasuk bagi hasil.

Bagaimana pembagian hasilnya?

Bagi hasil dibedakan per jenis pekerjaan, diajukan partner lalu dikonfirmasi Admin Utama.

Perlu pengalaman memakai SIMBG?

Pemahaman alur SIMBG menjadi nilai penting, karena semua permohonan PBG dilakukan di sistem tersebut.

Apa isi SPTJM?

Dalam SPTJM, partner menyatakan siap bertanggung jawab penuh atas tiap berkas dan pekerjaan yang ditangani. Formatnya tersedia di halaman form lamaran.

Bila Anda memenuhi kualifikasi di atas, kirim lamaran melalui form online.