Lowongan Kerja Konsultan PBG/IMB Tolikara

Melalui lowongan ini, Mahligai Arsitek mencari konsultan pengurusan Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) atau yang dahulu disebut Izin Mendirikan Bangunan (IMB), untuk wilayah Tolikara sebagai partner penanggung jawab perizinan di wilayah ini. Secara umum, para pemilik bangunan yang menghubungi kami tidak ingin bolak-balik mengurus dokumen sendiri, sehingga partner diharapkan mampu menangani semua tahap perizinan, termasuk bila pelanggan ingin melanjutkan ke desain dan pembangunan.

Peran Konsultan PBG/IMB

Sejak aturan bangunan gedung yang baru berlaku, PBG menjadi pengganti IMB untuk bangunan gedung; pengajuannya memakai Sistem Informasi Manajemen Bangunan Gedung (SIMBG). Pengajuan PBG membutuhkan gambar dan perhitungan yang memenuhi syarat, mulai dari gambar arsitektur dan struktur sampai mekanikal, elektrikal, dan plumbing (MEP). Banyak pemilik properti bingung menyiapkan berkas sendiri, karena itu konsultan yang menguasai alurnya sangat membantu di Tolikara.

Profil Konsultan yang Dibutuhkan

Kami mengutamakan konsultan perencana, biro arsitek, atau tenaga ahli bangunan yang pernah mengawal PBG/IMB sampai terbit, berbentuk CV, PT, maupun perorangan. Selain itu, karena izin selalu berkaitan dengan desain dan pembangunannya, tim desain dan pelaksana di bawah tanggung jawab Anda menjadi nilai penting, supaya pelanggan dilayani dari gambar pertama sampai bangunan berdiri.

Cakupan Tugas Partner

Pemeriksaan Lahan dan Tata Ruang

Sebelum dokumen disusun, mengecek data lahan dan bangunan pelanggan, sekaligus memastikan kesesuaian tata ruang melalui Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Ruang (KKPR) atau Keterangan Rencana Kota (KRK) yang berlaku di daerah setempat.

Persiapan Dokumen Teknis

Bersama tim Anda, menyusun berkas rencana teknis yang diperlukan bersama tim desain dan struktur di bawah tanggung jawab Anda, termasuk rencana anggaran biaya (RAB) bila diperlukan pelanggan.

Permohonan melalui SIMBG

Mengajukan permohonan lewat SIMBG, lalu mengikuti konsultasi bersama tim teknis pemerintah daerah hingga PBG terbit.

Lanjutan Setelah Pembangunan

Setelah izin terbit, mengurus Sertifikat Laik Fungsi (SLF) ketika bangunan siap digunakan.

Jenis Bangunan yang Diurus

Pekerjaan perizinan datang dari pemilik rumah dan pelaku usaha di Kabupaten Tolikara, antara lain:

• Gudang untuk usaha
• Perubahan fungsi ruang usaha
• Renovasi atau perluasan dengan penambahan lantai
• Bangunan yang sudah berdiri namun belum berizin
• Rumah tinggal satu atau dua lantai

Manfaat Bergabung

• Kesepakatan bagi hasil tertulis untuk konsultansi, perizinan, dan pelaksanaan, jelas sejak awal.
• Permintaan pengurusan izin dari pelanggan di Tolikara, tanpa perlu mencari sendiri.
• Halaman profil partner di daftar partner situs, sehingga pelanggan lebih percaya.
• Dashboard kerja partner untuk chat dengan pelanggan dan melaporkan perkembangan, dapat diakses kapan saja.

Bagaimana Kerja Sama Berlangsung

Setiap pelanggan memulai konsultasi melalui chat, kemudian partner wilayah menerima percakapan tersebut. Partner menyusun penawaran dan penagihan di sistem; pembayaran pelanggan masuk ke rekening resmi perusahaan. Bagian partner dicairkan sesuai kesepakatan bagi hasil. Biaya resmi pemerintah, seperti retribusi PBG, dicatat terpisah dan tidak termasuk bagi hasil.

Kecamatan di Tolikara

Partner Tolikara mengurus permohonan dari semua 46 kecamatan, termasuk:

• Yuneri
• Kondaga
• Goyage
• Aweku
• Nunggawi
• Bokondini
• Tagime
• Timori
• Gilubandu
• Biuk
• Karubaga
• Kembu

Pengurusan di daerah lain dalam provinsi yang sama, misalnya Pegunungan Bintang dan Yahukimo, dapat disepakati bila tim Anda sanggup menanganinya.

Tahapan Melamar

1. Mengisi form lamaran online dan mengunggah Surat Pernyataan Kesanggupan dan Tanggung Jawab Mutlak (SPTJM) yang telah ditandatangani.
2. Tim Mahligai Arsitek meninjau daftar PBG/IMB yang pernah Anda urus serta tim Anda, beserta kelengkapan berkasnya.
3. Pelamar terpilih dihubungi untuk penjelasan alur kerja dan bagi hasil, tanpa ada yang ditutupi.
4. Sesudah diterima, Anda mendapat akun partner, melengkapi verifikasi partner sebelum permohonan pertama dialihkan.

Pertanyaan Seputar Lowongan

Perlu pengalaman memakai SIMBG?

Pengalaman mengajukan permohonan melalui SIMBG sangat diutamakan, karena semua pengajuan PBG dilakukan di sistem tersebut.

Boleh melamar dari daerah lain?

Prioritas diberikan kepada pelamar yang sehari-hari bekerja di sekitar Tolikara, supaya survei lokasi dan pendampingan berlangsung lancar.

Bagaimana pembagian hasilnya?

Bagi hasil disepakati untuk konsultansi, perizinan, dan pelaksanaan, lalu dikunci sesudah disetujui kedua pihak.

Berkas SPTJM untuk apa?

SPTJM berisi pernyataan bahwa Anda bertanggung jawab penuh atas tiap dokumen dan pekerjaan yang ditangani. Dokumennya diunduh dari form lamaran.

Apabila Anda konsultan PBG/IMB di Tolikara, kirim lamaran melalui form online.