Lowongan Kerja Konsultan PBG/IMB Batu Bara

Kami membuka kesempatan kerja sama bagi konsultan Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) atau yang dahulu disebut Izin Mendirikan Bangunan (IMB), di Batu Bara untuk bergabung sebagai partner wilayah. Dalam kerja sama ini, para pemilik bangunan yang menghubungi kami tidak ingin bolak-balik mengurus berkas sendiri, sehingga kami mencari konsultan yang menguasai alurnya dari awal sampai akhir di Batu Bara.

Perizinan Bangunan Saat Ini

Saat ini, IMB sudah digantikan oleh PBG; pengajuannya memakai Sistem Informasi Manajemen Bangunan Gedung (SIMBG). Berkas PBG harus memuat berkas teknis yang lengkap, mulai dari gambar arsitektur dan struktur sampai mekanikal, elektrikal, dan plumbing (MEP), yang kemudian diperiksa tim teknis pemerintah daerah. Tidak heran, banyak pemilik properti bingung mempersiapkan dokumen sendiri, karena itu konsultan yang menguasai alurnya sangat membantu di wilayah ini.

Profil Konsultan yang Dibutuhkan

Yang paling sesuai adalah konsultan perencana, biro arsitek, atau tenaga ahli bangunan yang pernah mengawal PBG/IMB sampai terbit, berbentuk CV, PT, maupun perorangan. Izin bangunan tidak bisa dipisahkan dari gambar dan pelaksanaannya, sehingga kami juga mengutamakan konsultan yang mempunyai tim desain, struktur, dan pelaksana, agar pelanggan dilayani dari gambar pertama sampai bangunan berdiri.

Tugas dan Tanggung Jawab

Pemeriksaan Awal dan Kesesuaian Tata Ruang

Pada tahap awal, memeriksa data lahan dan bangunan pelanggan, lalu memastikan kesesuaiannya dengan tata ruang lewat Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Ruang (KKPR) atau Keterangan Rencana Kota (KRK) sesuai ketentuan daerah.

Penyusunan Dokumen Teknis

Mempersiapkan gambar dan berkas teknis untuk pengajuan PBG bersama tim desain dan struktur di bawah tanggung jawab Anda, serta rencana anggaran biaya (RAB) apabila pelanggan memintanya.

Pengajuan dan Pendampingan

Hingga izin terbit, mengajukan pengajuan melalui SIMBG, kemudian mengawal pemeriksaan oleh tim teknis, serta memperbaiki berkas apabila ada catatan sampai PBG terbit.

Lanjutan Setelah Pembangunan

Bila pelanggan menghendaki, mengurus Sertifikat Laik Fungsi (SLF) sesudah bangunan selesai, dan bila diminta, mengerjakan desain maupun pembangunannya bersama tim Anda.

Jenis Bangunan yang Diurus

Permohonan yang masuk beragam sesuai fungsi bangunannya di Batu Bara, antara lain:

• Gudang dan bangunan penyimpanan
• Bangunan yang sudah berdiri namun belum berizin
• Ruko di pinggir jalan
• Perubahan fungsi bangunan
• Kantor kecil dan menengah

Keuntungan Menjadi Partner

• Kesepakatan bagi hasil tertulis yang disepakati terbuka sebelum kerja sama dimulai, tanpa perubahan sepihak.
• Profil resmi partner yang tampil kepada calon pelanggan, agar calon pelanggan mengenal Anda.
• Akses dashboard khusus partner yang menyimpan percakapan dan dokumen dengan rapi, tersusun rapi.
• Permintaan pengurusan izin dari pelanggan di Batu Bara, tanpa perlu mencari sendiri.

Sistem Kerja Partner

Permintaan pelanggan masuk melalui chat Mahligai Arsitek, lalu partner wilayah menerima percakapan tersebut. Partner menyusun penawaran dan penagihan di sistem; pembayaran pelanggan masuk ke rekening resmi perusahaan. Bagian partner kemudian dibayarkan sesuai bagi hasil, dan retribusi PBG sebagai biaya resmi pemerintah dicatat tersendiri dan tidak termasuk bagi hasil.

Wilayah Kerja

Partner wilayah Batu Bara melayani pelanggan di semua 12 kecamatan, termasuk:

• Tanjung Tiram
• Medang Deras
• Datuk Lima Puluh
• Sei Suka
• Lima Puluh Pesisir
• Nibung Hangus
• Limapuluh
• Air Putih

Permintaan dari daerah lain dalam provinsi yang sama, contohnya Labuhan Batu, Samosir, dan Pematang Siantar, bisa disepakati bila tim Anda mampu menanganinya.

Alur Lamaran

1. Mengirim lamaran lewat form online beserta Surat Pernyataan Kesanggupan dan Tanggung Jawab Mutlak (SPTJM) bermeterai.
2. Tim Mahligai Arsitek meninjau rekam jejak perizinan dan kemampuan tim Anda, beserta kelengkapan berkasnya.
3. Kami menghubungi pelamar yang sesuai untuk penjelasan kerja sama secara terbuka secara langsung.
4. Sesudah diterima, Anda mendapat akun partner, melengkapi verifikasi partner sebelum permohonan pertama diteruskan.

Pertanyaan Umum

Bagaimana dengan biaya retribusi?

Biaya retribusi dibayar sesuai ketetapan pemerintah daerah yang dicatat terpisah, sehingga tidak dihitung dalam bagi hasil.

Apakah harus berbentuk CV atau PT?

Tidak harus. Lamaran perorangan tetap kami tinjau selama berpengalaman mengurus PBG/IMB, sama seperti pelamar perusahaan.

Harus tinggal di wilayah ini?

Kami mengutamakan pelamar yang berdomisili atau berkantor di Batu Bara atau sekitarnya, supaya survei lokasi dan pendampingan berjalan lancar.

Bagaimana bila belum pernah memakai SIMBG?

Kemampuan memakai SIMBG sangat diutamakan, sebab permohonan dan perbaikan berkas berjalan di sana.

Untuk konsultan di Batu Bara yang ingin bergabung, lengkapi form lamaran dan unggah SPTJM Anda.