Lowongan Kerja Konsultan PBG/IMB Kepulauan Riau

Melalui lowongan ini, Mahligai Arsitek mencari konsultan pengurusan Persetujuan Bangunan Gedung (PBG), yang dulu dikenal sebagai Izin Mendirikan Bangunan (IMB), di Kepulauan Riau sebagai partner penanggung jawab perizinan di wilayah ini. Pada praktiknya, para pemilik bangunan yang menghubungi kami ingin izin bangunannya diurus pihak yang paham aturan; itulah sebabnya peran partner mencakup penyiapan berkas, pengajuan, dan pendampingan di Kepulauan Riau.

Tantangan Mengurus PBG

Dalam aturan yang berlaku sekarang, IMB sudah digantikan oleh PBG, dan pengajuannya dilakukan melalui Sistem Informasi Manajemen Bangunan Gedung (SIMBG). Dokumen PBG harus memuat berkas rencana teknis yang lengkap, termasuk rencana arsitektur, struktur, serta mekanikal, elektrikal, dan plumbing (MEP), yang kemudian diperiksa tim teknis pemerintah daerah. Tidak heran, tidak sedikit pelaku usaha bingung mempersiapkan berkas sendiri, karena itu konsultan yang menguasai alurnya sangat membantu di wilayah ini.

Kriteria Partner Perizinan

Kami mengutamakan konsultan perencana, biro arsitek, atau tenaga ahli bangunan dengan pengalaman nyata mengurus PBG/IMB, berbentuk CV, PT, maupun perorangan. Izin bangunan tidak bisa dipisahkan dari gambar dan pelaksanaannya, sehingga konsultan dengan tim lengkap lebih kami prioritaskan, agar pelanggan dilayani dari gambar pertama sampai bangunan berdiri.

Tugas dan Tanggung Jawab

Pemeriksaan Awal dan Kesesuaian Tata Ruang

Mengecek data tanah dan rencana bangunan, lalu memastikan kesesuaiannya dengan tata ruang lewat Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Ruang (KKPR) atau Keterangan Rencana Kota (KRK) yang berlaku di daerah setempat.

Penyusunan Berkas Teknis

Setelah data lengkap, menyusun gambar arsitektur, struktur, dan MEP untuk berkas permohonan, lengkap dengan perhitungan yang dibutuhkan.

Permohonan lewat SIMBG

Mengajukan permohonan lewat SIMBG, mendampingi pelanggan saat konsultasi dengan tim teknis pemerintah daerah, termasuk melengkapi catatan perbaikan sampai izin keluar.

Layanan Lanjutan

Membantu pengurusan Sertifikat Laik Fungsi (SLF) ketika bangunan siap dipakai, dan bila diminta, mengerjakan desain maupun pembangunannya bersama tim Anda.

Contoh Pekerjaan Perizinan

Permintaan pengurusan izin beragam sesuai fungsi bangunannya di wilayah ini, antara lain:

• Rumah tinggal satu atau dua lantai
• Gudang untuk usaha
• Perubahan fungsi rumah menjadi tempat usaha
• Bangunan yang telah berdiri tanpa izin lengkap
• Kantor dan bangunan usaha

Keuntungan Menjadi Partner

• Bagi hasil per jenis pekerjaan yang tercatat di dashboard partner, berlaku untuk tiap penagihan.
• Proyek perizinan yang diteruskan kepada Anda sesuai wilayah kerja Anda, tanpa perlu mencari sendiri.
• Halaman profil partner di situs Mahligai Arsitek, supaya calon pelanggan mengenal Anda.
• Akses dashboard khusus partner untuk chat dengan pelanggan dan melaporkan perkembangan, tersusun rapi.

Alur Kerja Partner

Pelanggan menghubungi Mahligai Arsitek lewat chat, kemudian percakapan dialihkan kepada partner yang sesuai. Selanjutnya partner membuat penawaran dan penagihan di sistem, sedangkan pelanggan membayar ke rekening resmi perusahaan. Bagian partner dicairkan sesuai kesepakatan bagi hasil, sementara biaya resmi pemerintah seperti retribusi PBG dicatat terpisah di luar bagi hasil.

Wilayah Kerja di Kepulauan Riau

Konsultan partner Kepulauan Riau mengurus permohonan dari seluruh tujuh kabupaten dan kota, termasuk:

• Kota Tanjung Pinang
• Kabupaten Bintan
• Kabupaten Kepulauan Anambas
• Kabupaten Natuna
• Kota Batam
• Kabupaten Karimun
• Kabupaten Lingga

Wilayah yang ditangani disesuaikan dengan kesanggupan tim Anda, sehingga pembagian permohonan tetap realistis.

Alur Lamaran

1. Mengisi form lamaran online dan mengunggah Surat Pernyataan Kesanggupan dan Tanggung Jawab Mutlak (SPTJM) bermeterai.
2. Tim kami menilai daftar PBG/IMB yang pernah Anda urus serta tim Anda secara menyeluruh.
3. Kami menghubungi pelamar yang sesuai untuk membicarakan skema bagi hasil sebelum mulai.
4. Setelah diterima, Anda mendapat akun partner, kemudian menuntaskan verifikasi data partner, kemudian siap menangani permohonan.

Sering Ditanyakan Pelamar

Apakah harus berbentuk CV atau PT?

Tidak harus. Lamaran perorangan tetap kami tinjau asalkan mempunyai tim atau rekanan tetap dan siap bertanggung jawab penuh.

Bagaimana dengan biaya retribusi?

Retribusi PBG adalah biaya resmi pemerintah, dicatat di luar nilai jasa, sehingga tidak dihitung dalam bagi hasil.

Mengapa perlu SPTJM?

SPTJM berisi pernyataan bahwa Anda bertanggung jawab penuh atas setiap berkas dan pekerjaan yang ditangani. Formatnya tersedia di halaman form lamaran.

Bagaimana bila belum pernah memakai SIMBG?

Pengalaman mengajukan pengajuan melalui SIMBG menjadi nilai penting, mengingat pengajuan PBG diproses lewat sistem itu.

Apabila Anda konsultan PBG/IMB di Kepulauan Riau, lengkapi form lamaran.