Lowongan Kerja Konsultan PBG/IMB Nias

Mahligai Arsitek membuka lowongan kerja bagi konsultan Persetujuan Bangunan Gedung (PBG), yang dulu dikenal sebagai Izin Mendirikan Bangunan (IMB), untuk wilayah Nias sebagai partner penanggung jawab perizinan di wilayah ini. Pada praktiknya, pelanggan kami berharap cukup berurusan dengan satu pihak yang tepercaya; itulah sebabnya kami mencari konsultan yang menguasai alurnya dari awal sampai akhir di Nias.

Peran Konsultan PBG/IMB

Sejak aturan bangunan gedung yang baru berlaku, PBG menjadi pengganti IMB untuk bangunan gedung, sedangkan permohonannya diajukan melalui Sistem Informasi Manajemen Bangunan Gedung (SIMBG). Pengajuan ini mensyaratkan gambar dan perhitungan yang memenuhi syarat, mulai dari gambar arsitektur dan struktur sampai mekanikal, elektrikal, dan plumbing (MEP), yang kemudian diperiksa tim teknis pemerintah daerah. Tidak heran, banyak pemilik bangunan kesulitan memenuhi persyaratan teknis ini, karena itu konsultan yang menguasai alurnya sangat membantu.

Konsultan yang Kami Cari di Nias

Yang paling sesuai adalah tenaga ahli bangunan dan konsultan perencana dengan pengalaman nyata mengurus PBG/IMB, baik perusahaan maupun perorangan. Izin bangunan tidak bisa dipisahkan dari gambar dan pelaksanaannya, sehingga kami juga mengutamakan konsultan yang memiliki tim desain, struktur, dan pelaksana, supaya pelanggan dilayani dari gambar pertama sampai bangunan berdiri.

Pekerjaan yang Ditangani

Tahap Awal Perizinan

Sebelum berkas disusun, mengecek data tanah dan rencana bangunan, sekaligus memastikan kesesuaian tata ruang lewat Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Ruang (KKPR) atau Keterangan Rencana Kota (KRK) yang berlaku di daerah setempat.

Persiapan Dokumen Teknis

Sesudah data lengkap, mempersiapkan gambar dan berkas teknis untuk pengajuan PBG bersama tim desain dan struktur di bawah tanggung jawab Anda, termasuk rencana anggaran biaya (RAB) apabila diperlukan pelanggan.

Permohonan lewat SIMBG

Selama proses berjalan, mengunggah pengajuan di SIMBG, mendampingi pelanggan saat konsultasi dengan tim teknis pemerintah daerah, serta memperbaiki berkas apabila ada catatan sampai PBG terbit.

Layanan Lanjutan

Setelah izin terbit, mengurus Sertifikat Laik Fungsi (SLF) begitu pembangunan rampung, dan apabila diminta, menangani desain maupun pembangunannya bersama tim Anda.

Permohonan yang Dapat Anda Tangani

Keperluan pelanggan mencakup hunian dan bangunan usaha di Kabupaten Nias, antara lain:

• Ruko dan toko untuk usaha
• Bangunan yang telah berdiri namun belum berizin
• Kantor serta ruang usaha
• Gudang dan bangunan penyimpanan
• Rumah tinggal baru

Keuntungan Menjadi Partner

• Profil partner terverifikasi yang tampil kepada calon pelanggan, supaya calon pelanggan mengenal Anda.
• Kesepakatan bagi hasil tertulis untuk konsultansi, perizinan, dan pelaksanaan, tanpa perubahan sepihak.
• Proyek perizinan yang diteruskan kepada Anda di Nias dan sekitarnya, sesuai kesanggupan tim.
• Dashboard kerja partner yang menyimpan percakapan dan berkas dengan rapi, tersusun rapi.

Sistem Kerja Partner

Tiap pelanggan memulai konsultasi melalui chat, lalu percakapan diteruskan kepada partner yang sesuai. Setelah itu, partner menyiapkan penawaran beserta penagihannya, sedangkan pelanggan membayar ke rekening resmi perusahaan. Bagian partner kemudian dibayarkan sesuai bagi hasil. Biaya resmi pemerintah, seperti retribusi PBG, dicatat terpisah dan tidak termasuk bagi hasil.

Area Kerja Partner Nias

Partner wilayah Nias mengurus pengajuan dari seluruh sepuluh kecamatan, termasuk:

• Ulugawo
• Somolo - Molo
• Ma U
• Gido
• Bawolato
• Idano Gawo
• Sogaeadu
• Hili Serangkai
• Botomuzoi
• Hiliduho

Pengurusan di daerah lain dalam provinsi yang sama, misalnya Nias Barat dan Tapanuli Utara, terbuka untuk dibahas bersama.

Tahapan Melamar

1. Mengirim lamaran lewat form online beserta Surat Pernyataan Kesanggupan dan Tanggung Jawab Mutlak (SPTJM) bermeterai.
2. Tim Mahligai Arsitek meninjau pengalaman perizinan, tim, dan portofolio Anda, beserta kelengkapan berkasnya.
3. Pelamar yang memenuhi syarat dihubungi untuk penjelasan kerja sama secara terbuka sebelum mulai.
4. Setelah diterima, Anda mendapat akun partner, kemudian menuntaskan verifikasi data partner, lalu siap menangani permohonan.

Pertanyaan Umum

Seperti apa skema bagi hasil?

Persentase bagian partner dihitung terpisah untuk setiap jenis pekerjaan, diajukan partner kemudian dikonfirmasi Admin Utama.

Apakah harus menguasai SIMBG?

Pengalaman mengajukan permohonan lewat SIMBG menjadi nilai penting, karena seluruh permohonan PBG dilakukan di sistem tersebut.

Apakah harus berbentuk CV atau PT?

Tidak harus. Tenaga ahli perorangan juga diterima asalkan memiliki tim atau rekanan tetap.

Apa isi SPTJM?

SPTJM berisi pernyataan bahwa Anda bertanggung jawab penuh untuk setiap pengajuan pelanggan, dan wajib diunggah bersama lamaran.

Untuk konsultan di Nias yang ingin bergabung, lengkapi form lamaran.