Lowongan Kerja Konsultan PBG/IMB Simalungun

Lewat lowongan ini, Mahligai Arsitek mencari konsultan pengurusan Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) atau yang dahulu disebut Izin Mendirikan Bangunan (IMB), di Simalungun untuk menjadi partner yang mengurus izin bangunan pelanggan. Pada praktiknya, para pemilik bangunan yang menghubungi kami ingin izin bangunannya diurus pihak yang paham aturan; itulah sebabnya partner diharapkan mampu mengerjakan seluruh tahap perizinan, termasuk apabila pelanggan ingin melanjutkan ke desain dan pembangunan.

Tantangan Mengurus PBG

Saat ini, IMB telah digantikan oleh PBG, dan pengajuannya dilakukan melalui Sistem Informasi Manajemen Bangunan Gedung (SIMBG). Dokumen PBG harus memuat dokumen rencana teknis yang lengkap, termasuk rencana arsitektur, struktur, serta mekanikal, elektrikal, dan plumbing (MEP), yang kemudian diperiksa tim teknis pemerintah daerah. Banyak pemilik properti kesulitan memenuhi persyaratan teknis ini, karena itu konsultan yang menguasai alurnya sangat membantu di wilayah ini.

Siapa yang Kami Cari

Lowongan ini ditujukan bagi tenaga ahli bangunan dan konsultan perencana yang pernah mengawal PBG/IMB sampai terbit. Selain itu, karena izin selalu berkaitan dengan desain dan pembangunannya, tim desain dan pelaksana di bawah tanggung jawab Anda menjadi nilai penting, sehingga proyek bisa berlanjut tanpa berganti pihak.

Tugas dan Tanggung Jawab

Pemeriksaan Lahan dan Tata Ruang

Sebelum berkas disusun, mengecek data tanah dan rencana bangunan, sekaligus memastikan kesesuaian tata ruang melalui Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Ruang (KKPR) atau Keterangan Rencana Kota (KRK) yang berlaku di daerah setempat.

Penyusunan Dokumen Teknis

Bersama tim Anda, menyusun dokumen rencana teknis yang diperlukan, lengkap dengan perhitungan yang dibutuhkan, termasuk rencana anggaran biaya (RAB) apabila diperlukan pelanggan.

Permohonan dan Pendampingan

Mengunggah permohonan di SIMBG, mendampingi pelanggan saat konsultasi dengan tim teknis pemerintah daerah, serta memperbaiki berkas apabila ada catatan sampai PBG terbit.

Sertifikat Laik Fungsi

Mengurus Sertifikat Laik Fungsi (SLF) begitu pembangunan rampung.

Ragam Pengajuan di Simalungun

Kebutuhan pelanggan datang dari pemilik rumah dan pelaku usaha di wilayah ini, misalnya:

• Perubahan fungsi rumah menjadi tempat usaha
• Renovasi atau perluasan bangunan lama
• Bangunan yang telah berdiri namun belum berizin
• Gudang dan tempat produksi
• Ruko dan toko berlantai banyak

Manfaat Bergabung

• Dashboard kerja partner yang menyimpan percakapan dan berkas dengan rapi, mudah dipakai dari ponsel.
• Proyek perizinan yang diteruskan kepada Anda dari pelanggan di Simalungun, dibagikan lewat dashboard.
• Skema bagi hasil yang jelas untuk konsultansi, perizinan, dan pelaksanaan, berlaku untuk tiap penagihan.
• Halaman profil partner di daftar partner situs, agar calon pelanggan mengenal Anda.

Alur Kerja Partner

Tiap pelanggan memulai konsultasi melalui chat, kemudian partner wilayah menerima percakapan tersebut. Sesudah itu, partner menyiapkan penawaran beserta penagihannya, sedangkan pelanggan membayar ke rekening resmi perusahaan. Bagian partner lalu dibayarkan sesuai bagi hasil, sementara biaya resmi pemerintah seperti retribusi PBG dicatat terpisah di luar bagi hasil.

Area Kerja Partner Simalungun

Partner Simalungun melayani pelanggan di 31 kecamatan, di antaranya:

• Jawa Maraja Bah Jambi
• Raya
• Bosar Maligas
• Tanah Jawa
• Haranggaol Horison
• Bandar Masilam
• Gunung Maligas
• Bandar
• Gunung Malela

Pengajuan dari daerah lain dalam provinsi yang sama, seperti Labuhan Batu Utara dan Nias Utara, dapat dibahas sesuai kesanggupan tim Anda.

Alur Lamaran

1. Mengisi form lamaran online dan mengunggah Surat Pernyataan Kesanggupan dan Tanggung Jawab Mutlak (SPTJM) yang telah diisi dan ditandatangani.
2. Kami mengecek pengalaman perizinan, tim, dan portofolio Anda, beserta kelengkapan berkasnya.
3. Kami menghubungi pelamar yang sesuai untuk penjelasan alur kerja dan bagi hasil, tanpa ada yang ditutupi.
4. Partner yang diterima mendapat akun, lalu menuntaskan verifikasi data partner, lalu siap menangani permohonan.

Tanya Jawab Pelamar

Siapa yang menanggung retribusi PBG?

Biaya retribusi dibayar sesuai ketetapan pemerintah daerah yang dicatat terpisah dan tidak termasuk bagi hasil.

Apakah harus menguasai SIMBG?

Pengalaman mengajukan permohonan lewat SIMBG termasuk kualifikasi utama, mengingat pengajuan PBG diproses melalui sistem itu.

Harus perusahaan?

Tidak wajib. Konsultan perorangan boleh melamar asalkan memiliki tim atau rekanan tetap.

Mengapa perlu SPTJM?

SPTJM berisi pernyataan bahwa Anda bertanggung jawab penuh terhadap kebenaran berkas dan penyelesaian pekerjaan. Formatnya tersedia di halaman form lamaran.

Apabila Anda memenuhi kualifikasi di atas, silakan isi form lamaran.