Lowongan Kerja Konsultan PBG/IMB Sumba Timur

Mahligai Arsitek membuka lowongan kerja bagi konsultan Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) (pengganti Izin Mendirikan Bangunan (IMB)) untuk wilayah Sumba Timur untuk menjadi partner yang mengurus izin bangunan pelanggan. Sebagian besar pelanggan tidak ingin bolak-balik mengurus berkas sendiri, karena itu peran partner mencakup penyiapan berkas, pengajuan, dan pendampingan, termasuk bila pelanggan ingin melanjutkan ke desain dan pembangunan.

Mengapa PBG/IMB Butuh Konsultan

Sejak aturan bangunan gedung yang baru berlaku, izin bangunan diurus dalam bentuk PBG, bukan lagi IMB, sedangkan permohonannya diajukan melalui Sistem Informasi Manajemen Bangunan Gedung (SIMBG). Pengajuan ini mensyaratkan dokumen rencana teknis yang lengkap, termasuk rencana arsitektur, struktur, serta mekanikal, elektrikal, dan plumbing (MEP), sesuai fungsi bangunannya. Akibatnya, sebagian pemilik rumah kesulitan memenuhi persyaratan teknis ini, sehingga peran konsultan yang memahami alurnya sangat dibutuhkan di wilayah ini.

Profil Konsultan yang Dibutuhkan

Kami mencari konsultan perencana, biro arsitek, atau tenaga ahli bangunan dengan pengalaman nyata mengurus PBG/IMB, baik perusahaan maupun perorangan. Izin bangunan tidak dapat dipisahkan dari gambar dan pelaksanaannya, sehingga konsultan dengan tim lengkap lebih kami prioritaskan.

Tugas dan Tanggung Jawab

Tahap Awal Perizinan

Meninjau kelengkapan data lahan pelanggan, termasuk kesesuaian dengan tata ruang melalui Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Ruang (KKPR) atau Keterangan Rencana Kota (KRK) yang berlaku di daerah setempat.

Gambar dan Berkas Teknis

Bersama tim Anda, menyusun gambar arsitektur, struktur, dan MEP untuk berkas permohonan, mengikuti fungsi dan luas bangunan, termasuk rencana anggaran biaya (RAB) apabila diperlukan pelanggan.

Mengawal Sampai Terbit

Mengajukan pengajuan melalui SIMBG, kemudian mengikuti konsultasi bersama tim teknis pemerintah daerah, termasuk melengkapi catatan perbaikan sampai izin keluar.

Sertifikat Laik Fungsi

Membantu pengurusan Sertifikat Laik Fungsi (SLF) begitu pembangunan rampung, dan apabila diminta, menangani desain maupun pembangunannya bersama tim Anda.

Permohonan yang Bisa Anda Tangani

Pekerjaan perizinan beragam sesuai fungsi bangunannya di Kabupaten Sumba Timur, antara lain:

• Ruko di pinggir jalan
• Rumah tinggal baru
• Bangunan yang sudah berdiri yang perlu dilengkapi izinnya
• Perubahan fungsi bangunan
• Gudang dan tempat produksi

Keuntungan Menjadi Partner

• Dashboard kerja partner untuk penawaran, penagihan, dan laporan, tersusun rapi.
• Halaman profil partner yang tampil kepada calon pelanggan, agar calon pelanggan mengenal Anda.
• Pengajuan PBG dari pelanggan di Sumba Timur dan sekitarnya, sesuai kesanggupan tim.
• Bagi hasil per jenis pekerjaan yang disepakati terbuka sebelum kerja sama dimulai, berlaku untuk setiap penagihan.

Alur Kerja Partner

Tiap pelanggan memulai konsultasi lewat chat, lalu Admin meneruskan percakapan kepada partner di wilayahnya. Partner menyusun penawaran dan penagihan di sistem, sedangkan pelanggan membayar ke rekening resmi perusahaan. Bagian partner dicairkan sesuai kesepakatan bagi hasil, sementara biaya resmi pemerintah seperti retribusi PBG dicatat terpisah dan tidak termasuk bagi hasil.

Area Kerja Partner Sumba Timur

Konsultan partner Sumba Timur mengurus pengajuan dari seluruh 22 kecamatan, di antaranya:

• Nggaha Oriangu
• Kambera
• Pinupahar
• Ngadu Ngala
• Katala Hamu Lingu
• Kahaungu Eti
• Karera
• Lewa
• Pahunga Lodu
• Matawai La Pawu
• Kanatang

Permintaan dari daerah lain dalam provinsi yang sama, contohnya Alor dan Manggarai Timur, terbuka untuk dibicarakan bersama.

Alur Lamaran

1. Melengkapi form lamaran lalu mengunggah Surat Pernyataan Kesanggupan dan Tanggung Jawab Mutlak (SPTJM) yang telah ditandatangani.
2. Tim kami menilai rekam jejak perizinan dan kemampuan tim Anda, beserta kelengkapan berkasnya.
3. Pelamar terpilih dihubungi untuk membahas skema bagi hasil secara langsung.
4. Setelah diterima, Anda mendapat akun partner, lalu menuntaskan verifikasi data partner, lalu siap mengerjakan permohonan.

Pertanyaan Umum

Apakah harus berbentuk CV atau PT?

Tidak harus. Lamaran perorangan tetap kami tinjau jika kualifikasinya terpenuhi dan siap bertanggung jawab penuh.

Apa isi SPTJM?

Lewat SPTJM, partner menyatakan kesanggupan dan tanggung jawab mutlak atas setiap dokumen dan pekerjaan yang ditangani, dan wajib diunggah bersama lamaran.

Perlu pengalaman memakai SIMBG?

Kemampuan memakai SIMBG sangat diutamakan, sebab pengajuan dan perbaikan dokumen berlangsung di sana.

Bagaimana pembagian hasilnya?

Persentase bagian partner disepakati untuk konsultansi, perizinan, dan pelaksanaan, lalu dikunci setelah disetujui kedua pihak.

Jika Anda berpengalaman mengurus izin bangunan di Sumba Timur, lengkapi form lamaran dan unggah SPTJM Anda.