Lowongan Kerja Konsultan PBG/IMB Manado

Mahligai Arsitek membuka lowongan kerja bagi konsultan Persetujuan Bangunan Gedung (PBG), yang dulu dikenal sebagai Izin Mendirikan Bangunan (IMB), yang berkedudukan di Manado untuk bergabung sebagai partner wilayah. Para pemilik properti yang menghubungi kami berharap cukup berurusan dengan satu pihak yang tepercaya, maka konsultan yang terbiasa menjadi prioritas kami.

Tantangan Mengurus PBG

Dalam aturan yang berlaku sekarang, izin bangunan diurus dalam bentuk PBG, bukan lagi IMB, dan pengajuannya dilakukan melalui Sistem Informasi Manajemen Bangunan Gedung (SIMBG). Permohonan PBG membutuhkan berkas rencana teknis yang lengkap, termasuk rencana arsitektur, struktur, serta mekanikal, elektrikal, dan plumbing (MEP), yang kemudian diperiksa tim teknis pemerintah daerah. Akibatnya, banyak pemilik properti bingung menyiapkan dokumen sendiri, sehingga peran konsultan yang memahami alurnya sangat dibutuhkan di Manado.

Kriteria Partner Perizinan

Yang paling sesuai adalah konsultan perencana, biro arsitek, atau tenaga ahli bangunan yang telah terbiasa mengurus PBG/IMB, berbentuk CV, PT, maupun perorangan. Selain itu, karena izin senantiasa berkaitan dengan desain dan pembangunannya, tim desain dan pelaksana di bawah tanggung jawab Anda menjadi nilai penting.

Pekerjaan yang Ditangani

Pemeriksaan Lahan dan Tata Ruang

Pada tahap awal, mengecek data lahan dan bangunan pelanggan, termasuk kesesuaian dengan tata ruang melalui Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Ruang (KKPR) atau Keterangan Rencana Kota (KRK) sesuai ketentuan daerah.

Gambar dan Dokumen Teknis

Menyusun gambar arsitektur, struktur, dan MEP untuk dokumen permohonan, mengikuti fungsi dan luas bangunan, serta rencana anggaran biaya (RAB) apabila pelanggan memintanya.

Pengajuan dan Pendampingan

Hingga izin terbit, mengunggah permohonan di SIMBG, mendampingi pelanggan saat konsultasi dengan tim teknis pemerintah daerah, serta memperbaiki berkas bila ada catatan sampai PBG terbit.

Sertifikat Laik Fungsi

Mengurus Sertifikat Laik Fungsi (SLF) ketika bangunan siap dipakai, dan apabila diminta, mengerjakan desain maupun pembangunannya bersama tim Anda.

Pengajuan yang Bisa Anda Tangani

Pengajuan yang masuk beragam sesuai fungsi bangunannya di wilayah ini, seperti:

• Kantor serta ruang usaha
• Rumah tinggal satu atau dua lantai
• Ruko berlantai banyak
• Bangunan yang sudah berdiri namun belum berizin
• Renovasi atau perluasan dengan penambahan lantai

Manfaat Bergabung

• Profil partner terverifikasi di daftar partner situs, bersama foto dan gelar Anda.
• Kesepakatan bagi hasil tertulis yang tercatat di dashboard partner, tanpa perubahan sepihak.
• Permintaan pengurusan izin sesuai wilayah kerja Anda, tanpa perlu mencari sendiri.
• Dashboard partner yang menyimpan percakapan dan dokumen dengan rapi, dapat diakses kapan saja.

Alur Kerja Partner

Permintaan pelanggan masuk lewat chat Mahligai Arsitek, kemudian partner wilayah menerima percakapan tersebut. Selanjutnya partner membuat penawaran dan penagihan di sistem, sedangkan pelanggan membayar ke rekening resmi perusahaan. Bagian partner kemudian dibayarkan sesuai bagi hasil, dan retribusi PBG sebagai biaya resmi pemerintah dicatat tersendiri dan tidak termasuk bagi hasil.

Kecamatan di Manado

Partner wilayah Manado mengerjakan perizinan di 11 kecamatan, termasuk:

• Sario
• Wanea
• Bunaken
• Singkil
• Tikala
• Paal Dua
• Wenang
• Tuminting
• Malalayang
• Bunaken Kepulauan
• Mapanget

Permintaan dari daerah lain dalam provinsi yang sama, contohnya Bolaang Mongondow Utara dan Minahasa Utara, terbuka untuk dibicarakan bersama.

Alur Lamaran

1. Mengirim lamaran melalui form online beserta Surat Pernyataan Kesanggupan dan Tanggung Jawab Mutlak (SPTJM) bermeterai.
2. Kami memeriksa rekam jejak perizinan dan kemampuan tim Anda, beserta kelengkapan berkasnya.
3. Kami menghubungi pelamar yang sesuai untuk membahas skema bagi hasil sebelum mulai.
4. Sesudah diterima, Anda mendapat akun partner, melengkapi verifikasi partner, lalu siap menangani permohonan.

Pertanyaan Seputar Lowongan

Bagaimana pembagian hasilnya?

Persentase bagian partner dihitung terpisah untuk tiap jenis pekerjaan, diajukan partner lalu dikonfirmasi Admin Utama.

Apakah retribusi masuk bagi hasil?

Retribusi merupakan biaya resmi pemerintah yang tercatat tersendiri di penagihan.

Dokumen SPTJM untuk apa?

Lewat SPTJM, partner menyatakan kesanggupan dan tanggung jawab mutlak atas tiap dokumen dan pekerjaan yang ditangani, dan wajib diunggah bersama lamaran.

Bagaimana apabila belum pernah memakai SIMBG?

Pengalaman mengajukan permohonan melalui SIMBG menjadi nilai penting, mengingat pengajuan PBG diproses lewat sistem itu.

Apabila Anda konsultan PBG/IMB di Manado, kirim lamaran melalui form online beserta berkas SPTJM.