Lowongan Kerja Konsultan PBG/IMB Minahasa Tenggara

Mahligai Arsitek sedang mencari konsultan perizinan Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) (pengganti Izin Mendirikan Bangunan (IMB)) untuk wilayah Minahasa Tenggara sebagai partner penanggung jawab perizinan di wilayah ini. Dalam kerja sama ini, para pemilik properti yang menghubungi kami ingin izin bangunannya diurus pihak yang paham aturan, karena itu peran partner mencakup penyiapan berkas, pengajuan, dan pendampingan, termasuk apabila pelanggan ingin melanjutkan ke desain dan pembangunan.

Peran Konsultan PBG/IMB

Sejak aturan bangunan gedung yang baru berlaku, PBG menjadi pengganti IMB untuk bangunan gedung, sedangkan permohonannya diajukan melalui Sistem Informasi Manajemen Bangunan Gedung (SIMBG). Pengajuan PBG membutuhkan dokumen teknis yang lengkap, termasuk rencana arsitektur, struktur, serta mekanikal, elektrikal, dan plumbing (MEP). Tidak heran, tidak sedikit pelaku usaha kesulitan memenuhi persyaratan teknis ini, maka pendampingan yang tepat membuat prosesnya jauh lebih tenang.

Siapa yang Kami Cari

Yang paling sesuai adalah tenaga ahli bangunan dan konsultan perencana yang telah berpengalaman mengurus PBG/IMB. Izin bangunan tidak bisa dipisahkan dari gambar dan pelaksanaannya, sehingga kami juga mengutamakan konsultan yang mempunyai tim desain, struktur, dan pelaksana.

Cakupan Tugas Partner

Pemeriksaan Lahan dan Tata Ruang

Sebelum dokumen disusun, meninjau kelengkapan data lahan pelanggan, kemudian memastikan kesesuaiannya dengan tata ruang lewat Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Ruang (KKPR) atau Keterangan Rencana Kota (KRK) yang berlaku di daerah setempat.

Gambar dan Berkas Teknis

Sesudah data lengkap, mempersiapkan gambar dan dokumen teknis untuk pengajuan PBG bersama tim desain dan struktur di bawah tanggung jawab Anda, termasuk rencana anggaran biaya (RAB) apabila diperlukan pelanggan.

Mengawal Sampai Terbit

Hingga izin terbit, mengajukan pengajuan lewat SIMBG, lalu mengikuti konsultasi bersama tim teknis pemerintah daerah, serta memperbaiki berkas bila ada catatan sampai PBG terbit.

Layanan Lanjutan

Mendampingi pengajuan Sertifikat Laik Fungsi (SLF) ketika bangunan siap dipakai.

Ragam Pengajuan di Minahasa Tenggara

Permohonan yang masuk beragam sesuai fungsi bangunannya, seperti:

• Kantor dan bangunan usaha
• Ruko untuk usaha
• Bangunan yang telah berdiri namun belum berizin
• Rumah tinggal pribadi
• Gudang dan tempat produksi

Dukungan untuk Partner

• Proyek perizinan yang diteruskan kepada Anda dari pelanggan di Minahasa Tenggara, dibagikan lewat dashboard.
• Profil partner terverifikasi yang tampil kepada calon pelanggan, supaya calon pelanggan mengenal Anda.
• Dashboard partner untuk penawaran, penagihan, dan laporan, tersusun rapi.
• Bagi hasil per jenis pekerjaan untuk konsultansi, perizinan, dan pelaksanaan, berlaku untuk tiap penagihan.

Sistem Kerja Partner

Permintaan pelanggan masuk melalui chat Mahligai Arsitek, lalu Admin meneruskan percakapan kepada partner di wilayahnya. Selanjutnya partner membuat penawaran dan penagihan di sistem, sedangkan pelanggan membayar ke rekening resmi perusahaan. Bagian partner lalu dibayarkan sesuai bagi hasil, sementara biaya resmi pemerintah seperti retribusi PBG dicatat terpisah dan tidak termasuk bagi hasil.

Wilayah Kerja

Partner wilayah Minahasa Tenggara mengurus pengajuan dari semua 12 kecamatan, di antaranya:

• Pusomaen
• Belang
• Silian Raya
• Touluaan Selatan
• Ratahan
• Ratatotok
• Tombatu Utara
• Tombatu Timur
• Tombatu
• Ratahan Timur
• Pasan

Pengurusan di daerah lain dalam provinsi yang sama, misalnya Manado, Bitung, dan Bolaang Mongondow, bisa dibahas sesuai kesanggupan tim Anda.

Proses Seleksi

1. Mengisi form lamaran online dan mengunggah Surat Pernyataan Kesanggupan dan Tanggung Jawab Mutlak (SPTJM) bermeterai.
2. Tim kami menilai daftar PBG/IMB yang pernah Anda urus serta tim Anda secara menyeluruh.
3. Pelamar yang memenuhi syarat dihubungi untuk penjelasan alur kerja dan bagi hasil secara langsung.
4. Pelamar yang lolos menerima akun partner, lalu menuntaskan verifikasi data partner, kemudian mulai menerima pelanggan.

Pertanyaan Seputar Lowongan

Mengapa perlu SPTJM?

SPTJM berisi pernyataan bahwa Anda bertanggung jawab penuh atas setiap dokumen dan pekerjaan yang ditangani. Formatnya tersedia di halaman form lamaran.

Perlu pengalaman memakai SIMBG?

Kemampuan memakai SIMBG termasuk kualifikasi utama, karena semua pengajuan PBG dilakukan di sistem tersebut.

Bagaimana dengan biaya retribusi?

Biaya retribusi dibayar sesuai ketetapan pemerintah daerah yang dicatat terpisah, sehingga tidak dihitung dalam bagi hasil.

Boleh melamar dari daerah lain?

Prioritas diberikan kepada pelamar yang berdomisili atau berkantor di Minahasa Tenggara atau sekitarnya, agar survei lokasi dan pendampingan berlangsung lancar.

Bila Anda memenuhi kualifikasi di atas, lengkapi form lamaran beserta dokumen SPTJM.