Lowongan Kerja Konsultan PBG/IMB Minahasa

Mahligai Arsitek membuka lowongan kerja bagi konsultan Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) atau yang dahulu disebut Izin Mendirikan Bangunan (IMB), untuk wilayah Minahasa untuk menjadi partner yang mengurus izin bangunan pelanggan. Secara umum, para pemilik bangunan yang menghubungi kami berharap cukup berurusan dengan satu pihak yang tepercaya, sehingga partner diharapkan mampu menangani seluruh tahap perizinan, termasuk apabila pelanggan ingin melanjutkan ke desain dan pembangunan.

Tantangan Mengurus PBG

Saat ini, PBG menjadi pengganti IMB untuk bangunan gedung, dan pengajuannya dilakukan melalui Sistem Informasi Manajemen Bangunan Gedung (SIMBG). Dokumen PBG harus memuat berkas rencana teknis yang lengkap, termasuk rencana arsitektur, struktur, serta mekanikal, elektrikal, dan plumbing (MEP). Akibatnya, sebagian pemilik rumah bingung menyiapkan dokumen sendiri, karena itu konsultan yang menguasai alurnya sangat membantu.

Siapa yang Kami Cari

Lowongan ini ditujukan bagi konsultan perizinan dan biro arsitek yang pernah mengawal PBG/IMB sampai terbit. Demi layanan yang tuntas, tim desain dan pelaksana di bawah tanggung jawab Anda menjadi nilai penting, sehingga proyek dapat berlanjut tanpa berganti pihak.

Pekerjaan yang Ditangani

Pemeriksaan Awal dan Kesesuaian Tata Ruang

Meninjau kelengkapan data lahan pelanggan, termasuk kesesuaian dengan tata ruang melalui Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Ruang (KKPR) atau Keterangan Rencana Kota (KRK).

Persiapan Dokumen Teknis

Setelah data lengkap, mempersiapkan gambar dan berkas teknis untuk permohonan PBG bersama tim desain dan struktur di bawah tanggung jawab Anda, termasuk rencana anggaran biaya (RAB) bila diperlukan pelanggan.

Mengawal Sampai Terbit

Hingga izin terbit, memasukkan dokumen ke SIMBG, mendampingi pelanggan saat konsultasi dengan tim teknis pemerintah daerah hingga PBG terbit.

Lanjutan Setelah Pembangunan

Apabila pelanggan menghendaki, mendampingi pengajuan Sertifikat Laik Fungsi (SLF) setelah bangunan selesai.

Pengajuan yang Bisa Anda Tangani

Pengajuan yang masuk datang dari pemilik rumah dan pelaku usaha di wilayah ini, seperti:

• Ruko berlantai banyak
• Perubahan fungsi ruang usaha
• Kantor kecil dan menengah
• Gudang dan tempat produksi
• Rumah tinggal satu atau dua lantai

Keuntungan Menjadi Partner

• Skema bagi hasil yang jelas yang tercatat di dashboard partner, berlaku untuk tiap penagihan.
• Dashboard partner untuk penawaran, penagihan, dan laporan, tersusun rapi.
• Pengajuan PBG dari pelanggan di Minahasa dan sekitarnya, dibagikan lewat dashboard.
• Halaman profil partner yang tampil kepada calon pelanggan, supaya calon pelanggan mengenal Anda.

Alur Kerja Partner

Tiap pelanggan memulai konsultasi melalui chat, lalu partner wilayah menerima percakapan tersebut. Partner menyusun penawaran dan penagihan di sistem; pembayaran pelanggan masuk ke rekening resmi perusahaan. Pencairan bagian partner mengikuti kesepakatan bagi hasil, sementara biaya resmi pemerintah seperti retribusi PBG dicatat terpisah di luar bagi hasil.

Kecamatan di Minahasa

Konsultan partner Minahasa mengurus pengajuan dari 25 kecamatan, di antaranya:

• Langowan Selatan
• Lembean Timur
• Langowan Timur
• Tondano Timur
• Kawangkoan Utara
• Eris
• Tombulu
• Tompaso Barat
• Sonder

Permohonan dari daerah lain dalam provinsi yang sama, seperti Bolaang Mongondow Utara dan Kepulauan Talaud, bisa dibicarakan sesuai kesanggupan tim Anda.

Proses Seleksi

1. Mengisi form lamaran online dan mengunggah Surat Pernyataan Kesanggupan dan Tanggung Jawab Mutlak (SPTJM) yang telah diisi dan ditandatangani.
2. Kami mengecek pengalaman perizinan, tim, dan portofolio Anda, beserta kelengkapan berkasnya.
3. Pelamar yang memenuhi syarat dihubungi untuk penjelasan alur kerja dan bagi hasil, tanpa ada yang ditutupi.
4. Setelah diterima, Anda mendapat akun partner, kemudian menuntaskan verifikasi data partner, lalu siap mengerjakan permohonan.

Pertanyaan Umum

Bagaimana apabila belum pernah memakai SIMBG?

Kemampuan memakai SIMBG sangat diutamakan, sebab pengajuan dan perbaikan berkas berjalan di sana.

Apa isi SPTJM?

Dalam SPTJM, partner menyatakan siap bertanggung jawab penuh terhadap kebenaran dokumen dan penyelesaian pekerjaan, dan wajib diunggah bersama lamaran.

Harus tinggal di wilayah ini?

Prioritas diberikan kepada pelamar yang sehari-hari bekerja di sekitar Minahasa, karena pengurusan izin sering membutuhkan kehadiran langsung.

Bagaimana pembagian hasilnya?

Bagi hasil dibedakan per jenis pekerjaan, kemudian dijelaskan terbuka kepada pelamar yang lolos seleksi.

Bila Anda konsultan PBG/IMB di Minahasa, silakan isi form lamaran dan unggah SPTJM Anda.