Lowongan Kerja Konsultan PBG/IMB Pulau Morotai

Mahligai Arsitek membuka lowongan kerja bagi konsultan Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) (pengganti Izin Mendirikan Bangunan (IMB)) yang berkedudukan di Pulau Morotai sebagai partner penanggung jawab perizinan di wilayah ini. Pelanggan kami membutuhkan pihak yang mengawal proses sampai izin terbit, sehingga peran partner mencakup penyiapan berkas, pengajuan, dan pendampingan di Pulau Morotai.

Mengapa PBG/IMB Butuh Konsultan

Sejak aturan bangunan gedung yang baru berlaku, IMB telah digantikan oleh PBG; pengajuannya memakai Sistem Informasi Manajemen Bangunan Gedung (SIMBG). Pengajuan PBG membutuhkan berkas rencana teknis yang lengkap, mulai dari gambar arsitektur dan struktur sampai mekanikal, elektrikal, dan plumbing (MEP), yang lalu diperiksa tim teknis pemerintah daerah. Tidak heran, sebagian pemilik rumah kesulitan memenuhi persyaratan teknis ini, maka pendampingan yang tepat membuat prosesnya jauh lebih tenang di wilayah ini.

Konsultan yang Kami Cari di Pulau Morotai

Yang paling sesuai adalah konsultan perencana, biro arsitek, atau tenaga ahli bangunan yang sudah terbiasa mengurus PBG/IMB, berbentuk CV, PT, maupun perorangan. Izin bangunan tidak bisa dipisahkan dari gambar dan pelaksanaannya, sehingga konsultan dengan tim lengkap lebih kami prioritaskan.

Lingkup Pekerjaan

Tahap Awal Perizinan

Sebelum berkas disusun, mengecek data tanah dan rencana bangunan, termasuk kesesuaian dengan tata ruang lewat Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Ruang (KKPR) atau Keterangan Rencana Kota (KRK).

Penyusunan Berkas Teknis

Menyusun gambar arsitektur, struktur, dan MEP untuk dokumen permohonan, lengkap dengan perhitungan yang dibutuhkan, serta rencana anggaran biaya (RAB) apabila pelanggan memintanya.

Pengajuan dan Pendampingan

Hingga izin terbit, memasukkan berkas ke SIMBG, lalu mengikuti konsultasi bersama tim teknis pemerintah daerah hingga PBG terbit.

Lanjutan Sesudah Pembangunan

Setelah izin terbit, membantu pengurusan Sertifikat Laik Fungsi (SLF) begitu pembangunan rampung, dan bila diminta, mengerjakan desain maupun pembangunannya bersama tim Anda.

Permohonan yang Dapat Anda Tangani

Pekerjaan perizinan mencakup hunian dan bangunan usaha, misalnya:

• Ruko di pinggir jalan
• Bangunan yang sudah berdiri tanpa izin lengkap
• Perubahan fungsi rumah menjadi tempat usaha
• Renovasi atau perluasan yang mengubah bangunan
• Rumah tinggal pribadi

Keuntungan Menjadi Partner

• Bagi hasil per jenis pekerjaan yang disepakati terbuka sebelum kerja sama dimulai, tanpa perubahan sepihak.
• Profil partner terverifikasi yang tampil kepada calon pelanggan, bersama foto dan gelar Anda.
• Permintaan pengurusan izin dari pelanggan di Pulau Morotai, dibagikan melalui dashboard.
• Dashboard partner yang menyimpan percakapan dan berkas dengan rapi, tersusun rapi.

Cara Kerja Bersama Mahligai Arsitek

Pelanggan menghubungi Mahligai Arsitek melalui chat, lalu partner wilayah menerima percakapan tersebut. Partner menyusun penawaran dan penagihan di sistem, kemudian pelanggan membayar ke rekening resmi perusahaan. Pencairan bagian partner mengikuti kesepakatan bagi hasil, dan retribusi PBG sebagai biaya resmi pemerintah dicatat tersendiri di luar bagi hasil.

Kecamatan di Pulau Morotai

Konsultan partner Pulau Morotai melayani pelanggan di lima kecamatan, di antaranya:

• Morotai Selatan
• Morotai Selatan Barat
• Morotai Timur
• Morotai Utara
• Morotai Jaya

Permintaan dari daerah lain dalam provinsi yang sama, contohnya Halmahera Tengah, Pulau Taliabu, dan Halmahera Timur, bisa dibahas sesuai kesanggupan tim Anda.

Alur Lamaran

1. Mengirim lamaran melalui form online beserta Surat Pernyataan Kesanggupan dan Tanggung Jawab Mutlak (SPTJM) yang sudah ditandatangani.
2. Tim kami menilai rekam jejak perizinan dan kemampuan tim Anda, beserta kelengkapan berkasnya.
3. Kami menghubungi pelamar yang sesuai untuk membicarakan skema bagi hasil secara langsung.
4. Sesudah diterima, Anda mendapat akun partner, lalu menuntaskan verifikasi data partner, kemudian mulai menerima pelanggan.

Pertanyaan Umum

Bagaimana dengan biaya retribusi?

Retribusi merupakan biaya resmi pemerintah yang tercatat tersendiri di penagihan dan tidak termasuk bagi hasil.

Bagaimana apabila belum pernah memakai SIMBG?

Pengalaman mengajukan pengajuan melalui SIMBG menjadi nilai penting, karena seluruh pengajuan PBG dilakukan di sistem tersebut.

Bagaimana bagi hasil ditentukan?

Bagi hasil dibedakan per jenis pekerjaan, diajukan partner lalu dikonfirmasi Admin Utama.

Berkas SPTJM untuk apa?

SPTJM berisi pernyataan bahwa Anda bertanggung jawab penuh atas setiap dokumen dan pekerjaan yang ditangani. Formatnya tersedia di halaman form lamaran.

Bila Anda konsultan PBG/IMB di Pulau Morotai, silakan isi form lamaran beserta berkas SPTJM.